В Ирландии наблюдается завершение шестилетнего роста цен на жилье

По данным Daft.ie, цены на жилье в Ирландии в третьем квартале 2019 года были всего на 0,1% выше, чем годом ранее, что фактически ознаменовало конец шести лет роста цен на жилье.

Средняя цена по стране в третьем квартале года составила 257 000 евро за домовладение, что на чуть более 4000 евро во втором квартале года. По сравнению с самой низкой отметкой в 2013 году, средняя цена по стране сейчас на 57% выше, но все еще на 30% ниже, чем в 2007 году.

В Дублине годовой уровень инфляции цен стал отрицательным, а средние цены в столице в третьем квартале 2019 года на 0,6% ниже, чем годом ранее. В других крупных городах инфляция по-прежнему остается положительной: годовой прирост составляет чуть менее 3% в Корке и Голуэе и примерно 5% в городах Лимерик и Уотерфорд. За пределами городов инфляция также отрицательна в Ленстере (-1%) и Коннахте-Ольстере (-0,6%). Однако в Мюнстере он остается на уровне 2,5%.

Количество объектов недвижимости, доступных для покупки на общенациональном рынке в этом сентябре, составило чуть менее 25 000, что практически соответствует показателям прошлого года. Однако этот показатель не одинаков по всей стране: годовая доступность выросла как в Дублине (1,9%), так и в остальной части Ленстера (4,5%), но в Мюнстере, Коннахте и Ольстере она снизилась на 3–5%.

Комментируя эти цифры, Ронан Лайонс, экономист из Тринити-колледжа в Дублине и автор отчета Daft.ie, сказал: «В связи с тем, что цены в некоторых частях страны сейчас падают, вероятно, начнутся интенсивные дискуссии о том, вызваны ли падения ослаблением спроса, в частности из-за Brexit, или увеличением предложения. Падение цен сконцентрировано в районе Большого Дублина и, в пределах этого, на самых дорогих рынках. Это те районы, которые меньше всего подвержены воздействию Brexit, и именно там сконцентрированны предложения. Следовательно, снижение инфляции — это хорошая новость, а не плохая новость, связанная с Brexit — по крайней мере, на данный момент. Цены также падают в некоторых районах, наиболее подверженных воздействию Brexit, в частности в приграничных регионах. «Беспорядочный Brexit» может изменить эту историю в ближайшие месяцы».

Средняя прейскурантная цена и изменение в годовом исчислении — крупные города Ирландии, третий квартал 2019 года

  • Дублин Сити: € 373 509 — снижение на 0,6%
  • Город Корк: 281 251 евро — рост на 2,8%
  • Голуэй Сити: € 296 610 — рост на 2,9%
  • Лимерик Сити: € 201 865 — рост на 5,5%
  • Уотерфорд Сити: 181 395 евро — рост на 4,7%

Комментируя отчет, Рейчел О’Коннелл, менеджер по коммуникациям Daft.ie, сказала: «Похоже, мы наконец видим последствия увеличения предложения на рынке. Это особенно верно в Дублине, где оно было более чем вдвое больше спроса, если сравнивать с ситуацией двухлетней давности. И это отличная новость для тех, кто рассматривает возможность покупки дома в столице».

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*

*

code