Средняя арендная плата в Великобритании выросла в январе 2020 на 3,6%

Согласно ежемесячному отчету о сдаче в аренду Hamptons International, ведущей компании по недвижимости и услугам в Великобритании, количество арендодателей в стране упало до семилетнего минимума

Средняя арендная плата за новые договоры аренды, подписанные в январе в Великобритании, состоящей из Англии, Шотландии и Уэльса, выросла до 998 фунтов стерлингов (1230 долларов США) в месяц, что на 3,6% больше, чем в прошлом году.

В Большом Лондоне, самом дорогом районе для арендаторов, отмечается рост на 4,1% до 1 714 фунтов стерлингов в месяц,

Арендная плата выросла в каждом регионе, но Уэльс зафиксировал самый слабый рост арендной платы – только на 1,2%. Юго-запад Наибольший рост показали Юго-западные районы Англии — 6%.

«Количество новых домов, купленных арендодателями, остается низким, что сказывается на меньшем количестве домов, доступных для аренды», — заявила Анейша Беверидж, руководитель исследования в Hamptons International. «Это особенно верно на юге, где арендная плата растет больше всего».

По оценкам Hamptons International, в 2019 году в Великобритании насчитывалось 2,66 миллиона землевладельцев, что является наименьшим с 2017 года. Это число было на 8% ниже, или на 222 570 меньше, чем в 2017 году.

По словам г-жи Беверидж, основной причиной большого количества выхода из домовладельцев были налоговые и нормативные изменения. В 2016 году правительство Великобритании ввело 3% -ную надбавку к гербовому налогу на вторичное жилье и покупку недвижимости для сдачи в аренду. Кроме того, в 2017 году страна начала поэтапно вычитать проценты по ипотечным кредитам на недвижимость, которую можно купить, чтобы эффективно увеличить стоимость домовладельцев.

Тем не менее, те, кто «остался», как правило, имеют большие портфели — еще один признак того, что сектор профессионализируется », сказала г-жа Беверидж. В прошлом году среднестатистический арендодатель в Великобритании владел 1,93 недвижимостью, что является самым высоким уровнем с 2009 года.

Тенденция была также подтверждена в доле помещиков с несколькими свойствами. В 2019 году 30% арендодателей имели более одной арендуемой недвижимости по сравнению с 20% в 2015 году, до того как был введен гербовый сбор.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*

*

code