Налоговики орловской области проведут в мае серию публичных мероприятий

В мае 2019 года Межрайонная ИФНС России №4 по Орловской области продолжит свою активную информационно — разъяснительную деятельность и проведет ряд публичных мероприятий для налогоплательщиков, в том числе: семинары, лекции, заседания «круглого стола». Для учащихся общеобразовательных учреждений будут проведены уроки налоговой грамотности. Также налогоплательщики смогут получить консультацию налоговиков в мобильных офисах инспекции.

Основные темы публичных мероприятий:

  • Изменения в налоговом законодательстве.
  • Как подать заявление на регистрацию ИП и ЮЛ в электронном виде.
  • Порядок применения ККТ в 2019 году.
  • Порядок и особенности предоставления имущественных и социальных налоговых вычетов в 2019 году.
  • Кому необходимо представить заявление на льготу по имущественным налогам?
  • Возможности сервисов «Уплата налогов за третьих лиц» и «Онлайн-запись на прием в инспекцию».
  • Преимущества сдачи налоговой и бухгалтерской отчетности по ТКС.
  • Получение услуг ФНС России через Портал госуслуг.
  • Способы оценки гражданами деятельности ФНС России.

Налоговая грамотность сегодня актуальна далеко не только для крупных компаний или индивидуальных предпринимателей. В ФНС уверены, что она необходима всем гражданам страны. В современных условиях как никогда необходимо быть юридически образованным, знать основные положения налогового законодательства.

Повышение налоговой грамотности в Российской Федерации – задача комплексного характера. Она охватывает и вопросы освоения и применения общей теории налогов, и выбор направления налоговой политики, и отбор необходимых для успеха этой политики конкретных видов налогов, и создание эффективной системы налогового администрирования, и формирование здоровой этики налоговых отношений.

Как подчеркивает руководитель ФНС России Михаил Мишустин, концепция открытости федеральных органов исполнительной власти направлена на повышение уровня прозрачности власти и удовлетворенности граждан качеством госуправления. «Базовые принципы — это информационная открытость, доступность, вовлеченность граждан и подотчетность власти. Это основные приоритеты в деятельности Налоговой службы, так как только в этом случае можно рассчитывать на поддержку общества в формировании налоговой культуры и налогового правосознания граждан».

Ведомство Мишустина разъясняет, в каких случаях теплицы и другие хозпостройки физлиц не облагаются налогом

Налогом на имущество физлиц облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых есть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или были представлены в налоговые органы из БТИ. В число хозпостроек могут входить хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и аналогичные объекты недвижимости. Жилые помещения и гаражи не являются хозпостройками и облагаются налогом как самостоятельная недвижимость.

Владелец хозпостройки сам определяет, нужно ли ему обращаться в органы Росреестра для ее регистрации в качестве недвижимости или нет. Для внесения в ЕГРН хозпостройка должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, а ее перемещение без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно. Хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, в ЕГРН не регистрируются. Речь идет о не имеющих капитального фундамента теплицах, хозблоках, бытовках, навесах, некапитальных временных строениях и т.п.

Если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 кв. м, то налог с нее не взимается. То есть необходимы три условия:

  • Постройки – стационарные;
  • Более 50 кв. м.
  • Есть право собственности

Итак, за какие сооружения нужно заплатить налог, а за какие нет?

  • Жилой дом на участке (постройка – капитальная). На него начисляется налог.
  • Баня – налог уплачивается (это тоже капитальная постройка).
  • Сарай на фундаменте. Если его площадь больше 50 метров, нужно платить налог.
  • Сарай без фундамента. Это некапитальное строение. Налог платить не нужно.
  • Туалет типа “дачный”. Налог не платится.
  • Теплица, парник – не облагается налогом.
  • Гараж без фундамента, беседка (если ее площадь менее 50метров), забор также не облагаются налогом.

Льгота применяется только для одной хозпостройки (независимо от её расположения в пределах страны). Основное условие – постройка не используется в предпринимательской деятельности.

ФНС напоминает, что представительные органы муниципальных образований могут расширить условия применения налоговой льготы (например, в отношении неограниченного числа хозпостроек в пределах муниципального образования или на хозпостройки площадью более 50 кв.м). Ознакомиться с перечнем налоговых льгот в вашем регионе можно воспользовавшись сервисом на официальном сайте налоговой службы, который называется «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Капитальные хозпостройки, не попадающие под действие льгот, в т.ч. площадью более 50 кв.м, облагаются налогом в общем порядке на основании поступившей в налоговые органы информации о зарегистрированных правах физлиц на такие объекты (в т.ч. сведений из органов Росреестра, от нотариусов при оформлении прав на наследство).

Нужно ли уведомлять налоговую?

Уведомить налоговую о существующих объектах налогообложения – это обязанностью каждого налогоплательщика. Сделать это нужно до 31 декабря отчетного года. Потому что если спустя некоторое время налоговики самостоятельно выявят неучтенные объекты (а сделать это с появлением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) довольно просто, ведь ФНС получает к нему доступ на просмотр сведений), то начислит сумму к уплате по повышенной ставке 0,5 %.

Обычная ставка налога на имущество физических лиц (а именно его мы называем “налог на туалеты бани и сараи”, “налог на теплицы” и так далее) составляет, по нормам статьи 401 НК РФ, от 0,1 % до 0,3 % от кадастровой стоимости объекта.

Налог на имущество относится к местным налогам, а это означает, что в каждой конкретной местности ее устанавливают муниципальные власти, и она может отличаться даже в разных городах одной области.

На большей части территорий России (83 %) действует ставка 0,3 %, поэтому при несообщении о постройке налог на баню на дачном участке может оказаться почти в два раза выше того, что собственник заплатил бы, если бы уведомил ФНС в установленном порядке. Правда, потом, если собственник все же подаст уведомление, налоговики сделают перерасчет и все исправят. Но это трата вашего времени.

Подробнее о льготниках

В статье 407 НК РФ перечислены все плательщики, владеющие хозяйственными постройками, площадь каждой из которых не превышает 50 кв. метров, которые могут рассчитывать на льготу.

Обратите внимание, если есть капитальная баня с площадью 45 кв. метров, платить за нее ничего не нужно. Хотя уведомить ФНС о ее существовании и предоставить документы о ее площади (подтверждающие право на льготу) нужно обязательно.

За превышение площади заплатить придется по установленным ставкам даже тем гражданам, которые входят в перечень льготников:

  • пенсионеры, независимо от вида пенсии (по возрасту или по выслуге лет);
  • инвалиды двух первых групп и с детства любой группы;
  • Герои России и ССР;
  • члены семей гражданских служащих, военных и силовых структур, погибших при исполнении служебных обязанностей;
  • лица, пострадавшие от радиации при ликвидации аварий или испытаниях атомных устройств любого назначения;
  • некоторые другие категории граждан.
  • Все они полностью освобождаются от платы за:
  • жилые дома и квартиры (независимо от площади);
  • гаражи;
  • машиноместа;
  • помещения, используемые для творческих мастерских, частных музеев или библиотек (при занятии творчеством).

Но только за один объект. Например, можно выбрать дом или квартиру. Об этом также нужно известить налоговую инспекцию, поскольку льгота носит заявительный характер.

Подписан закон, отменяющий представление расчетов по авансовым платежам по налогу на имущество организаций

Президент России Владимир Путин подписал закон о сокращении налоговой отчетности для юридических лиц. Федеральный закон от 15.04.2019 № 63-ФЗ о внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса РФ уже опубликован: http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201904150035

Благодаря новому закону, например, с 2020 года отменяется представление расчетов по авансовым платежам по налогу на имущество организаций. А с 2021 года юридические лица перестанут представлять декларации по транспортному и земельному налогам, начиная с налогового периода 2020 года.

С 2021 года налоговые инспекции будут сами информировать организации, владеющие транспортными средствами и земельными участками, об исчисленных налогах за прошедший период. Всю необходимую информацию Налоговая служба автоматически получает от регистрирующих органов (управления Росреестра, подразделения ГИБДД, центры ГИМС МЧС России, органы гостехнадзора и т.п.).

Если выяснится, что налогоплательщик необоснованно заплатил меньше, чем рассчитали в инспекции, то ему направят требование об уплате налога. Такая технология позволит взаимодействовать налоговым инспекциям только с недобросовестными плательщиками, что сократит издержки на оформление и представление налоговой отчетности для остальных участников налоговых отношений.

Кроме того, с 2020 года закон позволит «консолидировать» налоговую отчетность по налогу на имущество организаций.

Налогоплательщики, состоящие на учете в нескольких налоговых инспекциях на территории одного субъекта Российской Федерации, могут представлять единую налоговую отчетность (единые налоговые декларации по налогу и единые расчеты по налогу) в отношении всех объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их среднегодовая стоимость, в один из налоговых органов, в котором они состоят на учете на территории указанного субъекта Российской Федерации, по своему выбору. Достаточно уведомить об этом налоговый орган по субъекту РФ. Форму уведомления утверждает ФНС России.

Такой способ представления «единой» налоговой отчетности сократит расходы на составление отдельных налоговых деклараций для различных налоговых инспекций одного региона.

В Уведомлении указываются:

  • сведения, позволяющие определить налогоплательщика;
  • налоговый орган, куда будет представляться единая налоговая отчетность;
  • налоговый (отчетные) период, в течение которого применяется вышеуказанный порядок представления налоговой отчетности.

Уведомление представляется налогоплательщиком в календарном году, являющемся налоговым периодом, однократно, до начала представления налоговой отчетности по налогу на имущество организаций за первый отчетный период этого года. Описанный порядок сможет применяться, только если законом субъекта РФ не установлены нормативы отчислений в местные бюджеты.

Имущественный налог

В каких городах вторичное жилье дорожает быстрее всего

В 65 крупнейших городах страны с населением свыше 300 тысяч человек в первом квартале 2019 года цены на рынке вторичного жилья выросли. К такому выводу пришли эксперты портала «Мир квартир», отметив, что наибольшее подорожание зафиксировано в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи.

Появление в тройке лидеров курортного города для специалистов сюрпризом не стало. Средняя цена на один квадратный метр на рынке вторичного жилья здесь и в прошлом году уступала лишь предложениям в Москве и Северной столице. Вот и по данным на конец марта 2019 года она в Сочи составила 114,4 тысячи рублей за квадратный метр. За первые три месяца года цена «квадрата» в среднем увеличилась на 4,4 процента. Что касается квартир, то они подросли в цене в среднем на 2,5 процента. Приобрести типовую квартиру на этом курорте можно примерно за 7,15 миллиона рублей.

К слову, Санкт-Петербург недалеко ушел от Сочи. В Северной столице цена квадратного метра составляет около 120 тысяч рублей, квартиры — 8,4 миллиона.

Москва стоит особняком — ее лидерство сомнений не вызывает. По данным портала, на конец марта средняя цена «вторички» в Москве составила 214 тысячи рублей за квадратный метр. Получается, что двухкомнатная квартира площадью 62 квадратных метра обойдется в 13,2 миллиона. По этим показателям столица в полтора раза опережает своего ближайшего конкурента — Санкт-Петербург.

В пятерку самых «дорогих»городов также вошли Владивосток и Севастополь. Первый из них занимает четвертое место в рейтинге с показателями 112 тысяч рублей за «квадрат» и 6,3 миллиона — за предложение в целом. В Севастополе ценники ниже — 91 тысяча и 5,7 миллиона рублей соответственно.

«В списке городов с самой бюджетной «вторичкой» революционных изменений не наблюдается, — говорится в отчете. — «Чемпионом» по низким ценам на жилье стал Магнитогорск с показателями 31 тысяча рублей за квадратный метр и 1,6 миллиона — за квартиру. В среднем это вдвое меньше, чем в Перми, Калуге и Ростове-на-Дону, втрое меньше, чем в Якутске и Хабаровске, вчетверо меньше, чем во Владивостоке и в восемь раз меньше, чем в Москве».

Примечательно, что стоимость жилья на вторичном рынке в большинстве городов уступает ценам в новостройках незначительно. Разрыв варьируется от 6 до 15 процентов. Это объясняется рядом причин. Прежде всего, новостройки зачастую расположены на окраинах, в недавно появившихся микрорайонах. Недостатком таких комплексов, как правило, является дефицит социальных объектов и рекреационных зон, удаленность от центра и неразвитая транспортная инфраструктура. Кроме того, нередко застройщики сдают в эксплуатацию квартиры без отделки. Покупателю приходится вкладывать значительную сумму в то, чтобы привести их в надлежащий вид.

На рынке вторичного жилья таких проблем меньше. Помещения, в худшем случае, требуют косметического ремонта. Преимуществом же «вторички», например, является то, что подходящий вариант можно найти в центре.

«Исходя из среднестатистических показателей, квартиру в крупном городе России можно купить в среднем за 3,4 миллиона рублей (59 тысяч рублей за квадратный метр), — продолжают аналитики. — В целом рост цены квадратного метра отмечен в 65 городах из 69 исследованных. Общий бюджет покупки увеличился в 56 городах и в среднем вырос на 2,7 процента с начала года».

В списке самых «дешевых» городов за Магнитогорском следуют Нижний Тагил (36 тысячи рублей за «квадрат» и 1,8 миллиона рублей за квартиру), Брянск (37 тысяч и два миллиона) и Курган (38 тысяч и 1,9 миллиона). Замыкает пятерку Махачкала, где «квадрат» стоит в среднем 38 тысяч рублей, как и в Кургане, однако квартиру целиком в среднем можно приобрести за 2,5 миллиона рублей.

Что касается динамики, то самые заметные темпы зафиксированы во Владивостоке и Набережных Челнах. Эти города стали явными лидерами. Так, во Владивостоке за три месяца «квадрат» подорожал на 9,4 процента, а квартира — на 12,2. В Набережных Челнах показатели составили 9,2 и 9,3 процента соответственно. В Подмосковье «квадрат» вырос в цене на девять процентов, в Махачкале — на восемь, в Якутске — на 6,2 процента. Средний бюджет покупки существенно увеличился в Ижевске — на 9,7, Барнауле — на 8,8 и Томске — на 8,4 процента.

«Увеличение общей стоимости предложения в основном идет за счет вымывания с рынка объектов небольшой площади, — считает соавтор исследования Павел Луценко. — Особенно это заметно на примере Москвы, где средний «квадрат» слегка подешевел, а средняя квартира подорожала».

Впрочем, в список попало и немало городов, где цены на рынке вторичного жилья в первом квартале снизились, причем в некоторых случаях- довольно заметно. Лидером по данному показателю является Ленинградская область. Там стоимость квадратного метра сократилась на 1,9 процентов. При этом цены на сами квартиры по сравнению с началом года совершенно не изменились. Небольшое удешевление «квадрата», в пределах допустимой погрешности, помимо Москвы отмечено в Ростове-на-Дону и Владикавказе. Ценник на квартиры заметно снизился в девяти городах. Лидером является Тольятти. Там «вторичку» сейчас можно приобрести на 5,8 процента дешевле, чем в начале января. В Нижнем Новгороде квартиры подешевели на 3,7 процента, Уфе — на 2,1, Омске — на 1,9, Владикавказе и Кемерово — на 1,4 процента.

Кстати, лишь в трех городах, охваченных исследованием, квартиры на «вторичке» можно приобрести менее чем за два миллиона рублей. Два миллиона рублей и чуть более стоит квартира в Брянске, Волжском, Череповце и Новокузнецке. Вдвое дороже такая покупка обойдется в Якутске, Хабаровске, Казани, Симферополе, Сургуте, Екатеринбурге и Уфе.

«Покупатели были достаточно активны в первые три месяца года, — резюмирует Павел Луценко. — Возможно, ажиотаж на первичном рынке подогрел ситуацию и на «вторичке».

Компании, созданные с участием «Роснано», принесли 132 млрд рублей налогов

Государственные затраты на создание группы «Роснано» полностью окупились. Об этом сообщил глава компании Анатолий Чубайс на пресс-конференции, посвященной финансовым итогам годам и итогам десятилетия «Роснано». Совокупные налоговые поступления в федеральный бюджет от компаний, созданных при поддержке «Роснано», составили 132,4 млрд рублей за прошедшие десять лет. Напомним, что вклад государства при создании «Роснано» составили 130 млрд рублей.

«С этого года все затраты государства на создание компании «Роснано» возвращены, дальше будет только дополнительная прибыль», — подчеркнул Анатолий Чубайс.

По словам главы компании, все предпосылки для этого есть. Так, чистая прибыль «Роснано» по итогам 2018 года составила 5,6 млрд рублей — рекордная за все годы существования компании. Также в этом году было выплачено 550 млн рублей дивидендов государству.

«Изначально, согласно финансовой модели, первая выплата дивидендов должна была состояться только в 2021 году, но мы смогли сделать это раньше», — уточнил Анатолий Чубайс.

За десять лет существования «Роснано», компания вышла из 50 проектов, средняя доходность которых составила 16,4%. По итогам 2018 года «Роснано» вышла из 15 проектов со средней доходностью — 18,6% — максимальный показатель за весь период работы компании.

Кроме того, с каждым годом «Роснано» наращивало соотношение привлеченных средств партнеров по отношению к собственным инвестициям.

«Для нас очень важен показатель соотношения вложенных инвестиций якорного инвестора и привлеченных инвестиций, — отметил Анатолий Чубайс. — Мы начинали с соотношения 1:1, потом это было 1:2, теперь это соотношение 1:3. Т.е. на один рубль наших инвестиций мы привлекли три рубля инвестиций партнеров. И могу сказать, что это не предел, мы будем и дальше продолжать наращивать партнерское «плечо».

За минувшие десять лет при поддержке компании «Роснано» было построено 97 заводов, на которых создано 39 тысяч рабочих мест. Общий объем продаж всех успешно работающих компаний составил 1,76 трлн рублей. Кроме того, эти компании инвестировали 42,5 млрд рублей в НИОКР.

Лидерами экспорта на сегодняшний день являются компании, производящие одностенные углеродные нанотрубки; искусственные сапфиры; гетероструктурные солнечные модули; электроцентробежные погружные насосы; трубы для использования в нефтяной и газовой промышленности. . Экспортная нановыручка портфельных компаний «Роснано», по итогам прошлого года, составила 68 млрд рублей.

«Заводы, построенные при участии «Роснано», работают в том числе и на экспорт, это говорит о том, что эти компании находятся на мировом уровне», — отметил Анатолий Чубайс. — Уверен, что в 2019-2020 года будет продолжаться рост этого показателя. —  Тем более, что среди тех, кто обеспечил этот рост, есть компании-лидеры мирового рынка. Это, прежде всего компания «Монокристалл», производящая искусственные сапфиры. Доля продукции этой компании на мировом рынке составляет более 40%».

Также компания «Роснано» успешно выполняет взятые финансовые обязательства. На погашение основной суммы долга «Роснано» выплатила уже 100 млрд рублей, еще 88 млрд рублей — в качестве процентов. Кроме того, с 2016 года «Роснано» досрочно погашает часть долга.

Говоря об итогах компании «Роснано» за минувшие десять лет, основатель компании Matrix Capital Павел Теплухин отметил, что практически с нуля была создана инфраструктура прямых инвестиций.

«Благодаря компании «Роснано» были созданы условия для инвестирования в высокотехнологичные компании, которых раньше не было в нашей стране, — подчеркнул Павел Теплухин. — Кроме того, была создана законодательная база, в частности, инвестиционное товарищество, которое позволяет привлекать средства самых разных инвесторов. Также важным шагом стало создание секции на Московской инвестиционной бирже, которая позволила молодым, некрупным компаниям предлагать свои ценные бумаги частным инвесторам».

«Создание компании «Роснано» вывело Россию на новый технологический этап развития, — отметил член совета директоров «Роснано», академик РАН Михаил Алфимов. — Миссия компании, на мой взгляд, заключается в том, чтобы вывести на новые уровни существующие технологические отрасли, а также создать абсолютно новые, тем самым обеспечив технологический прорыв».

Налоговая разъяснила порядок налогообложения недвижимости физических лиц, если муниципалитет по месту её нахождения преобразован

Муниципальные образования, на территории которых находятся объекты налогообложения, могут меняться. Например, несколько поселений могут быть объединены в новый городской округ. В этом случае порядок налогообложения объектов недвижимости физлиц исходя из кадастровой стоимости применяется не с даты создания нового муниципалитета, а с даты, которая установлена законодательным органом субъекта РФ.

Так, в Московской области несколько муниципальных образований были преобразованы в новые городские округа. Порядок налогообложения недвижимости физлиц исходя из кадастровой стоимости стал применяться в регионе с 1 января 2015 года, что было установлено Законом Московской области от 18.10.2014 № 126/2014-ОЗ. Таким образом, в новых муниципальных образованиях налог на имущество физлиц за 2018 год будет рассчитан с учетом правил для четвертого года применения кадастровой стоимости недвижимости в качестве налоговой базы.

Напомним, что при расчете налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости применяются коэффициенты 0,2 для первого года применения кадастровой стоимости, 0,4 — для второго, 0,6 — для третьего. С третьего периода используется коэффициент, ограничивающий рост налога не более чем на 10% за рядом исключений, предусмотренных п. 8.1 ст. 408 НК РФ.

Соответствующие разъяснения даны Минфином России в письме от 22.03.2019 № 03-05-04-01/19670, размещенном в разделе «Письма ФНС России, направленные в адрес территориальных налоговых органов».

Льготы

ФНС напоминает, что законом предусмотрены определенные послабления. Так, при исчислении налога площадь каждого налогооблагаемого объекта будет уменьшена:

  • для квартиры на 20 м2
  • для комнаты на 10 м2
  • для дома на 50 м2

Местные власти также могут устанавливать дополнительные льготы.

За какие объекты взимается налог?

Следует обратить внимание на то, что перечень объектов, за которые взимается налог за право собственности на них, расширен. В нём появились части жилых домов и части квартир. Этот факт отражён в статье 2 Закона № 334-ФЗ, в разделе, в котором изложены дополнения к статье 406НК РФ (подпункт 1 пункта 2) в отношении налоговых ставок при налогообложении жилых домов и частей жилых домов, квартир и частей квартир.

В состав объектов налогообложения теперь включаются находящиеся в собственности граждан следующие виды недвижимого имущества:

  1. земельные участки (статья 389НК РФ)
  2. имущество (статья 401НК РФ):
  • жилой дом
  • квартира, комната
  • гараж, машино-место
  • единый недвижимый комплекс
  • объект незавершённого строительства
  • иные здание, строение, сооружение, помещение
  • относящиеся к жилым домам дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения ЛПХ, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства (ИЖС),
  1. а также части жилых домов и части квартир (подпункт 1 пункта 2 статьи 406НК РФ).

Что касается таких построек, как беседки, туалеты, сараи, летние души на дачных участках и прочих подобных объектов, то налогом они не облагаются.

Жилые строения, расположенные на дачных и садовых участках, а также на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ), приравниваются к жилым домам и облагаются, соответственно, налогом на имущество.

Как рассчитывается налог

По новому порядку расчёта налога, установлено следующее применение понижающих коэффициентов:

  • в течение первых 3-х этапов перехода к использованию 100%-ной кадастровой стоимости в расчёте налога на недвижимость понижающий коэффициент будет расти только до значения 0.6 (то есть большего значения он не достигнет), при этом сумма налога на имущество физических лиц будет увеличиваться не более чем на 10% в год по сравнению с предыдущим годом (до 2019 года, в соответствии с прежним порядком, при расчёте применяется коэффициент, по которому сумма налога каждый год растет на 20%):
  1. новый понижающий коэффициент должен применяться в тех регионах России, в которых налог исчисляется с коэффициентом 0.6.
  2. порядок исчисления налога не меняется только в тех субъектах РФ, в которых в 2017 году для расчёта налогов использовались понижающие коэффициенты 0.2 или 0.4.
  • использование формулы для расчёта налогов с применением инвентаризационной стоимости и понижающих коэффициентов, возможно только в течение первых 3-х налоговых периодов (а не в течение 4-х, как было ранее).

Таким образом, начиная с 4-го налогового периода использование понижающих коэффициентов исключено. При этом обеспечивается выполнение следующих требований:

  1. налогообложение недвижимости должно вестись только на основании кадастровой стоимости, внесённой в ЕГРН (пункт 8 статьи 408НК РФ в новой редакции),
  2. происходит сокращение числа этапов перехода к использованию 100%-ной кадастровой стоимости в расчёте налога на недвижимости, то есть уменьшение числа налоговых периодов, за которые налог рассчитывается с применением понижающего коэффициента.
  3. Понижающие коэффициенты в расчёте налогов на недвижимость применяются только в том случае, когда начисленный налог по кадастровой стоимости больше, чем налог по инвентаризационной стоимости. В обратной же ситуации, когда налог по инвентаризационной стоимости больше, чем налог по кадастровой, понижающие коэффициенты не применяются.