К преимуществам коттеджного поселка нужно отнести готовую инфраструктуру, хорошие дороги, охрану, организацию обслуживания, централизованные инженерные системы — электропитание, водопровод и канализацию. Магистральный газ может быть подведен к участку, а может и проходить по границе поселка или даже находиться на значительном удалении.

Если Вы намереваетесь проживать в загородном доме постоянно, то в коттеджном поселке Вы никогда не окажетесь в одиночестве. Впрочем, если Ваше жилище расположено не в коттеджном поселке, а в жилой деревне, то одиночество Вам тоже не грозит.

К недостаткам коттеджных поселков относится, прежде всего, высокая скученность проживания: с учетом небольших размеров участков Вы чувствуете себя всегда на виду, «под колпаком». Вся Ваша жизнь протекает на глазах у соседей, а эти глаза далеко не всегда деликатны и доброжелательны.

В коттеджных поселках эконом класса предлагаются, как правило, 3–4 типовых проекта небольших загородных домов нескольких типоразмеров. Несмотря на разнообразие вариантов наружной отделки, такой поселок выглядит, как типовой «муравейник». (Невольно на ум приходит «Ирония судьбы», только в малоэтажном варианте).

Построить дом, пусть небольшой, но в полном смысле слова «под себя», под свои личные желания и пристрастия, можно только при индивидуальном проектировании и строительстве. Кто-то любит открытые террасы, кто-то хочет иметь в доме маленький бассейн, бильярдную или сауну, у всех разный состав семьи, разные предпочтения и вкусы… Нужно иметь в виду, что число типовых проектов небольших загородных домов у строительной фирмы в десятки раз больше, чем у застройщика коттеджного поселка, и их намного проще адаптировать к нуждам Заказчика в индивидуальном режиме.

Как показывает опыт строителей, сейчас практически никто не строит дома по типовым проектам. Даже если за основу берется понравившийся типовой проект, в него вносятся столь многочисленные переделки и усовершенствования, что он, по сути, превращается в индивидуальный.

Что касается наличия инфраструктуры и проезжих дорог, то эта проблема решается приобретением участка не в чистом поле или в непритязательном дачном кооперативе, а в обжитом, достаточно цивилизованном месте.