Имущественный налог

В каких городах вторичное жилье дорожает быстрее всего

В 65 крупнейших городах страны с населением свыше 300 тысяч человек в первом квартале 2019 года цены на рынке вторичного жилья выросли. К такому выводу пришли эксперты портала «Мир квартир», отметив, что наибольшее подорожание зафиксировано в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи.

Появление в тройке лидеров курортного города для специалистов сюрпризом не стало. Средняя цена на один квадратный метр на рынке вторичного жилья здесь и в прошлом году уступала лишь предложениям в Москве и Северной столице. Вот и по данным на конец марта 2019 года она в Сочи составила 114,4 тысячи рублей за квадратный метр. За первые три месяца года цена «квадрата» в среднем увеличилась на 4,4 процента. Что касается квартир, то они подросли в цене в среднем на 2,5 процента. Приобрести типовую квартиру на этом курорте можно примерно за 7,15 миллиона рублей.

К слову, Санкт-Петербург недалеко ушел от Сочи. В Северной столице цена квадратного метра составляет около 120 тысяч рублей, квартиры — 8,4 миллиона.

Москва стоит особняком — ее лидерство сомнений не вызывает. По данным портала, на конец марта средняя цена «вторички» в Москве составила 214 тысячи рублей за квадратный метр. Получается, что двухкомнатная квартира площадью 62 квадратных метра обойдется в 13,2 миллиона. По этим показателям столица в полтора раза опережает своего ближайшего конкурента — Санкт-Петербург.

В пятерку самых «дорогих»городов также вошли Владивосток и Севастополь. Первый из них занимает четвертое место в рейтинге с показателями 112 тысяч рублей за «квадрат» и 6,3 миллиона — за предложение в целом. В Севастополе ценники ниже — 91 тысяча и 5,7 миллиона рублей соответственно.

«В списке городов с самой бюджетной «вторичкой» революционных изменений не наблюдается, — говорится в отчете. — «Чемпионом» по низким ценам на жилье стал Магнитогорск с показателями 31 тысяча рублей за квадратный метр и 1,6 миллиона — за квартиру. В среднем это вдвое меньше, чем в Перми, Калуге и Ростове-на-Дону, втрое меньше, чем в Якутске и Хабаровске, вчетверо меньше, чем во Владивостоке и в восемь раз меньше, чем в Москве».

Примечательно, что стоимость жилья на вторичном рынке в большинстве городов уступает ценам в новостройках незначительно. Разрыв варьируется от 6 до 15 процентов. Это объясняется рядом причин. Прежде всего, новостройки зачастую расположены на окраинах, в недавно появившихся микрорайонах. Недостатком таких комплексов, как правило, является дефицит социальных объектов и рекреационных зон, удаленность от центра и неразвитая транспортная инфраструктура. Кроме того, нередко застройщики сдают в эксплуатацию квартиры без отделки. Покупателю приходится вкладывать значительную сумму в то, чтобы привести их в надлежащий вид.

На рынке вторичного жилья таких проблем меньше. Помещения, в худшем случае, требуют косметического ремонта. Преимуществом же «вторички», например, является то, что подходящий вариант можно найти в центре.

«Исходя из среднестатистических показателей, квартиру в крупном городе России можно купить в среднем за 3,4 миллиона рублей (59 тысяч рублей за квадратный метр), — продолжают аналитики. — В целом рост цены квадратного метра отмечен в 65 городах из 69 исследованных. Общий бюджет покупки увеличился в 56 городах и в среднем вырос на 2,7 процента с начала года».

В списке самых «дешевых» городов за Магнитогорском следуют Нижний Тагил (36 тысячи рублей за «квадрат» и 1,8 миллиона рублей за квартиру), Брянск (37 тысяч и два миллиона) и Курган (38 тысяч и 1,9 миллиона). Замыкает пятерку Махачкала, где «квадрат» стоит в среднем 38 тысяч рублей, как и в Кургане, однако квартиру целиком в среднем можно приобрести за 2,5 миллиона рублей.

Что касается динамики, то самые заметные темпы зафиксированы во Владивостоке и Набережных Челнах. Эти города стали явными лидерами. Так, во Владивостоке за три месяца «квадрат» подорожал на 9,4 процента, а квартира — на 12,2. В Набережных Челнах показатели составили 9,2 и 9,3 процента соответственно. В Подмосковье «квадрат» вырос в цене на девять процентов, в Махачкале — на восемь, в Якутске — на 6,2 процента. Средний бюджет покупки существенно увеличился в Ижевске — на 9,7, Барнауле — на 8,8 и Томске — на 8,4 процента.

«Увеличение общей стоимости предложения в основном идет за счет вымывания с рынка объектов небольшой площади, — считает соавтор исследования Павел Луценко. — Особенно это заметно на примере Москвы, где средний «квадрат» слегка подешевел, а средняя квартира подорожала».

Впрочем, в список попало и немало городов, где цены на рынке вторичного жилья в первом квартале снизились, причем в некоторых случаях- довольно заметно. Лидером по данному показателю является Ленинградская область. Там стоимость квадратного метра сократилась на 1,9 процентов. При этом цены на сами квартиры по сравнению с началом года совершенно не изменились. Небольшое удешевление «квадрата», в пределах допустимой погрешности, помимо Москвы отмечено в Ростове-на-Дону и Владикавказе. Ценник на квартиры заметно снизился в девяти городах. Лидером является Тольятти. Там «вторичку» сейчас можно приобрести на 5,8 процента дешевле, чем в начале января. В Нижнем Новгороде квартиры подешевели на 3,7 процента, Уфе — на 2,1, Омске — на 1,9, Владикавказе и Кемерово — на 1,4 процента.

Кстати, лишь в трех городах, охваченных исследованием, квартиры на «вторичке» можно приобрести менее чем за два миллиона рублей. Два миллиона рублей и чуть более стоит квартира в Брянске, Волжском, Череповце и Новокузнецке. Вдвое дороже такая покупка обойдется в Якутске, Хабаровске, Казани, Симферополе, Сургуте, Екатеринбурге и Уфе.

«Покупатели были достаточно активны в первые три месяца года, — резюмирует Павел Луценко. — Возможно, ажиотаж на первичном рынке подогрел ситуацию и на «вторичке».

Садовые товарищества решили наделить статусом населенных пунктов

В России необходимо разработать механизм, который позволит наделять садоводческие товарищества статусом населенных пунктов. Такую точку зрения на заседании президиума Совета законодателей высказал председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

Он напомнил, что сегодня в России порядка 60 миллионов человек занимаются садоводством и живут на территории дачных поселков. Вступивший в силу в нынешнем году новый закон о ведении садоводства и огородничества разрешил строить в дачных местах жилые дома для постоянного проживания. Но, по мнению парламентария, это лишь первый шаг. Как только садоводы стали собственниками, структура садоводческих объединений стала стремительно меняться.

«Растет доля тех, кто уже не хочет быть членом какого-либо садоводческого или дачного объединения, а хочет жить сам по себе. Доля таких людей — уже более 1/3 от числа садоводов», — отмечает Николаев. И добавляет, что в России уже сформировались дачные места, в которых люди живут круглый год, ездят оттуда на работу, отвозят детей в школу.

Поэтому, как отмечает Николаев, уже сейчас нужно работать над механизмом, который позволит давать статус населенного пункта таким товариществам. И главное — необходимо урегулировать вопросы, связанные с тем, как таким новым населенным пунктам соответствовать всем требованиям по инфраструктуре. Ведь по закону они должны будут прокладывать подъездные дороги, строить для постоянного населения детские сады, школы, открывать поликлиники или амбулатории.

«Наш комитет готов к этой работе, и мы приглашаем всех вас к обсуждению этих серьезных, важных и острых вопросов», — подчеркнул Николаев.

Алексей Лащёнов рассказал о совершенствовании правил перерасчета имущественных налогов физлиц

С 1 января 2019 года изменился порядок перерасчета налогов на недвижимость физлиц. Речь идет о налоге на имущество физлиц и земельном налоге.

О мерах по совершенствованию правил перерасчета имущественных налогов физлиц журналу «Налоговая политика и практика» рассказал начальник Управления налогообложения имущества ФНС России Алексей Лащёнов.

Чиновник напомнил, что с 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 № 334-ФЗ, который ограничил перерасчеты земельного налога и налога на имущество физлиц. Теперь перерасчет суммы налога, предъявленной физлицу в налоговом уведомлении, не проводится, если это влечет увеличение ранее уплаченной суммы соответствующего налога. Соответствующая информация опубликована на сайте ФНС России.

Лащёнов рассказал и о том, какие изменения в этой сфере готовятся. Чтобы сократить число перерасчетов по заявлениям о налоговых льготах, которые физлица представляют в инспекцию после получения налоговых уведомлений, в Государственную думу внесен проект федерального закона № 607168-7 (http://sozd.duma.gov.ru/bill/607168-7). Он предлагает обязать налоговые органы самостоятельно исчислять земельный налог и налог на имущество физлиц для пенсионеров и лиц предпенсионного возраста с учетом соответствующей льготы, даже если они вовремя не обратились с заявлением о ее предоставлении.

«Когда данный закон будет принят, налоговики будут использовать сведения, полученные в рамках межведомственного взаимодействия с Пенсионным фондом России», отметил начальник Управления налогообложения имущества ФНС

Этот законопроект также направлен на минимизацию перерасчётов налога на имущество физлиц по разрушенным и снесенным объектам. С учетом позиции Верховного Суда РФ (определение от 20.09.2018 № 305-КГ18-9064 https://www.nalog.ru/rn77/about_fts/about_nalog/7844466/) он вводит процедуру прекращения исчисления налога на основании документов о гибели или уничтожении объекта, представленных налогоплательщиком, в том числе не дожидаясь выполнения работ для снятия объекта с кадастрового учета.

А пока, ФНС информирует граждан, как заявить о своем праве на освобождение от уплаты транспортного и земельного налогов, налога на имущество физлиц за 2018 год.

Так, если право на льготу возникло в 2018 году впервые, то гражданин может обратиться в налоговую. Направить заявление надо до начала массовой рассылки налоговых уведомлений за 2018 год, то есть до 1 мая 2019 года.

Сделать это можно через сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физлиц» на сайте ФНС, по почте или же лично, обратившись в любую налоговую инспекцию или МФЦ.

Если заявление на льготы уже подавалось, но в нём не указывалось, что льгота будет использована в ограниченный период, заново его направлять не требуется.

По налогу на имущество физлиц льготы предусмотрены для 15 категорий. Дополнительные льготы могут быть установлены местными властями.

Ознакомиться с полным перечнем льгот, действующих на 2018 год, можно с помощью сервиса на сайте налогового ведомства, который называется «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Об этих и других мерах совершенствования порядка налогообложения имущества можно прочитать в статье Алексея Лащёнова в журнале «Налоговая политика и практика» за февраль 2019 года.

Счетная палата нашла неэффективно используемые федеральные земли

В России не вовлечено в хозяйственный оборот 63 процента федеральных земель площадью 618 миллионов гектаров, сообщили в Счетной палате (СП) по итогам проверки.

Данные проверки приведены на 1 января 2018 года. Всего в России в государственной и муниципальной собственности находится 92 процента всех земель. При этом 556 миллионов гектаров не разграничено, потому остается без собственника.

Cуществующая система сбора и обработки информации не обеспечивает достоверность сведений о земельных участках, отмечают в СП. «Представленные Росимуществом и Росреестром данные за 2017 год расходятся», — отмечают в СП.

Федеральные земли сдаются в аренду без проведения конкурентных процедур, потому доходы от аренды земель недостаточны. «По итогам 2017 года в федеральный бюджет поступили 9,8 миллиарда рублей. При этом регионам земля приносит значительно больший доход — 24,8 миллиарда — хотя в их распоряжении меньшие объемы земель», — приводит слова аудитора Максима Рохмистрова пресс-служба контрольного ведомства.

В стране в целом отсутствует единая система определения размера арендной платы. В нескольких случаях СП выявила признаки коррупции и причинения ущерба имущественным интересам России. При проведении сделок с землей оценщики могут сознательно занижать рыночную стоимости участков или арендную плату за них.

СП предлагает разработать стратегический документ, в котором будут определены целевые показатели оборота земельных участков. Неразграниченные земли стоит передать в собственность регионов.

Эксперты рассказали, где в России жилье можно обменять на автомобиль

Самая дешевая квартира страны находится в Новгородской области. За нее просят всего 130 тыс. рублей. Жилье располагается на 4-м этаже панельной пятиэтажки в деревне Ивантеево Валдайского района. Площадь квартиры — 27 квадратных метров. До райцентра ходит автобус. В деревне есть школа, детский сад, магазины со Сбербанком, а рядом — озера и лес. Вполне можно приобрести если не для постоянного проживания, то в качестве «дачи». Но потребуется серьезный ремонт.

135 тысяч рублей стоит жилплощадь в Ивановской области, в селе Подозерский Комсомольского района. У однушки в 40 квадратов довольно странная планировка. Часть кухни занимает ванна. В квартире есть вода, центральные отопление и газ.

А вот в жилище за 150 тысяч рублей в поселке Техникумовский Глазуновского района Орловской области газ — в баллонах, вода холодная, туалет на улице. Привлекает продавец внимание к своей 30-метровой квартире тем, что там большая просторная кухня, и сама квартира чистая и ухоженная.

За 160 тысяч рублей продается 30-метровая квартира на втором этаже двухэтажного дома в селе Горохово Юргамышского района Курганской области.

В поселке Скалистый Троицкого района Челябинской области предлагается целая двухкомнатная квартира площадью 45 квадратных метров. Но без воды и канализации. Рядом речка Уй, живописные места, охота, рыбалка, грибы. Стоит такая недвижимость 170 тысяч рублей. Но хозяин готов уступить жилье в обмен на автомобиль. Видимо, чтобы навсегда уехать из тех чудесных мест.

В поселке Садовый Переволоцкого района Оренбургской области продается однокомнатная квартира в 28 квадратных метров за 179 900 рублей. По-видимому, квартира без канализации («слив местный»), но с газом. Требуется ремонт.

Опять же в Челябинской области, в Верхнем Уфалее, всего за 180 тысяч рублей продают 2-комнатную квартиру (36 кв. метров) в двухэтажном доме с печным отоплением. Не очень далеко оттуда, в Кизильском районе, за те же деньги предлагают квартиру уже больших размеров — в 60 квадратных метров. Горячей воды там нет, но есть участок земли под окном.

Курганская область тоже может похвастаться двушкой с таким ценником: в деревне Зубаревка Звериноголовского района. Квартира размером 39 квадратных метров находится в кирпичном доме. Бонусом покупателю станут земельный участок, скважина во дворе, баня, требующая ремонта, сарай и другие хозпостройки.

Дороже всех из подобного жилья стоит квартира в 32 квадратных метра в бараке, который находится в городе Прокопьевск Кемеровской области. Жилье стоит 200 тысяч рублей. Отопление там печное, но печь нуждается в починке. Есть ванна, туалет и водопровод, но сантехнику, опять же, нужно менять.

«Больше половины объектов с ценой до 200 тысяч рублей не имеют элементарных удобств — туалета внутри дома, центральных канализации, отопления или газа, горячей воды либо ванной. Такие квартиры покупают либо люди без средств, которым нужно иметь хоть какую-нибудь крышу над головой, либо те, кто готов использовать это жилье без значительных затрат на ремонт вместо дачи, если недвижимость находится в красивом месте», — считает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Новое налогообложение объектов строительства для физлиц: к чему готовиться?

С нового 2019 года вступают в силу законодательные изменения, касающиеся налогообложения объектов капитального строительства. Новые стандарты будут применены только к принадлежащим физическим лицам постройкам.

Пополнится список областей, к которым будет применятся система налогообложения по кадастровой стоимости. Теперь в перечень помимо 63 субъектов войдут следующие регионы: Пермский край, Липецкая, Ростовская, Саратовская, Тюменская, Калужская, Ульяновская области. Налогообложение в этих регионах коснется объектов, которые были зарегистрированы в упрощенном порядке. Например, дачи, гаражные постройки, хозяйственные пристройки в частных домах. Если же во владении физлица имеется имущество, которое было введено в эксплуатацию с 2013 года с кадастровой оценкой, но без оценки инвентаризации, тоже стоит ждать налоговых «сюрпризов».

В регионах будут отличаться и налоговые коэффициенты. Так, если в области впервые проходит волна нового налогообложения, применяют коэффициент минимальный 02, для второго года расчетов по кадастровой стоимости – 0,4, третьего – 0,6.

Михаил Мишустин анонсирует изменения и системы перерасчета налога. Такие нововведения могут наблюдаться на региональном и местном уровнях. Среди преимуществ новой программы – льготы для лиц предпенсионного возраста, которые освобождаются от налогообложения по одному объекту.

Комиссия крымского Совмина решит судьбу незаконных многоэтажек на ЮБК

В Совмине Крыма создали комиссию, которая займется проблемными вопросами долевого строительства. Ей предстоит найти ответ на вопрос, что делать с незаконными многоквартирными домами, построенными на ЮБК на землях для индивидуального жилищного строительства.

Формально историй об обманутых дольщиках в Крыму нет. То есть все 40 строительных компаний, работающих в республике, выполняют взятые на себя обязательства по строительству многоквартирных домов — таких объектов около 50. Пайщики терпеливо ждут, пока введут в эксплуатацию строящиеся дома. Разрешения на часть из них были получены еще в украинский период.

Другое дело — многоэтажки, выросшие на землях для строительства индивидуальных жилых сооружений (ИЖС). В смутные для градостроительной сферы времена перехода из украинского правового поля в российское таких на полуострове, по данным минстроя РК, выросло несколько десятков. Собственники продавали в них не квартиры с указанием номера, этажа, площади и других параметров, как делают строительные компании, а доли в собственности на частный жилой дом.

— Покупая такую долю, люди или хотят быть обманутыми, или рассчитывают впоследствии ее каким-то образом узаконить, — считает министр строительства и архитектуры Крыма Сергей Кононов. — Не думаю, что делали они это по незнанию, ведь, прежде чем выложить большие деньги (даже дешевая ялтинская недвижимость стоит не менее 60 тысяч рублей за квадратный метр), они наверняка интересовались ситуацией.

Как бы там ни было, но теперь такая недвижимость — проблема для всех: и жильцов этих домов, и власти. Больше всего подобных объектов на территории муниципального округа Ялта, где департамент муниципального контроля местной администрации насчитал около сотни строений с превышением этажности. Например, семиэтажный дом вместо частного появился в районе строения N 12 по улице Достоевского в Ялте. Реконструкция индивидуального гаража с надстройкой на площади 100 квадратных метров в районе дома N 48-б по улице Крупской вылилась в сооружение пятиэтажного жилого дома, который занимает площадь 368 квадратных метров. Семиэтажка с несколькими подъездами выросла на участке ИЖС в районе дома N 2 по улице Виноградной в поселке Ливадия. Признаки нарушений этажности допущены при возведении семи домов в Гаспре, четырех в Кореизе, одного в Массандре, четырех в Ялте.

— Стоимость жилья в Ялте, существенно превышающая среднюю по Крыму, еще в украинские времена привлекла сюда любителей легкой наживы, которые пытаются выдавить из каждого клочка земли максимальную прибыль, возводя многоквартирные высотки и не особо беспокоясь при этом соблюдением законов, строительных норм и правил, — говорит глава администрации Ялты Алексей Челпанов. — После возвращения Крыма в состав России, используя переходный период с его согласованностью законодательств двух государств и отсутствие генплана, застройщики развернули варварское наступление на Ялту. Изуродованы ландшафты, и уничтожены зеленые насаждения, в том числе и краснокнижные.

Справедливости ради стоит сказать, что росту предложения таких квадратных метров способствовали действовавшие с 2014 года особые условия в строительной сфере и отсутствие градостроительной документации российского образца при фактически не действующей украинской. В РК, в отличие от Севастополя, выданные при Украине разрешения на строительство не отменили, а разрешили по ним строить. Вот и полезли бетонные «грибы», ведь с украинского периода продолжал действовать уведомительный характер начала строительства на землях ИЖС. Он предусматривает, что собственник участка информирует контролирующий орган о начале работ и приступает к ним. То есть никаких разрешений и согласований не требуется, более того, процесс строительства никто не контролирует.

— Новые разрешения на строительство после возвращения Крыма в состав РФ практически не выдавались, а среди выданных ранее многие «с подвохом»: когда мы делаем запросы, то выясняется, что в реестре таких разрешений нет, — говорит депутат Ялтинского городского совета Сергей Шимчук.

Поскольку вместо заявленных одного-двух этажей вырастали до шести и выше, инженерные сети начинали трещать по швам — им много лет, и на такую нагрузку они не рассчитаны.

Когда проблема стала массовой, в правительстве задумались о ее решении. Что делать с такими домами, не ясно, ведь ни на какие предписания органов власти застройщики не реагируют, более того, они в судах отстаивают свои права.

— Принято решение о создании комиссии, в которую войдут представители правоохранительных и надзорных органов, — сообщил глава РК Сергей Аксенов. — Все объекты ИЖС будут разделены на три группы. В первую войдут те, которые можно вводить в эксплуатацию без каких-либо корректив. Во вторую группу войдут объекты, у которых имеются проблемы, но их реально узаконить, приняв соответствующие нормативные акты. И наконец, третья группа — объекты, по которым недопустимо принимать решение об оформлении из-за нарушения целого ряда норм и законов. Каждый объект в этой группе будет рассмотрен индивидуально, после чего все собранные материалы передадут в прокуратуру.

Власти обещают, что никто из добросовестных покупателей оставлен один на один с проблемой не будет. Правительство окажет юридическую и методическую помощь для легализации жилья или взыскания денежных средств с недобросовестных подрядчиков.

Более того, крымские власти готовы разработать изменения в федеральное или региональное законодательства, чтобы исправить ситуацию, которая сложилась на рынке недвижимости.

В Совмине считают, что весь ущерб, который государство понесет в процессе оказания помощи обманутым дольщикам, должен ложиться на застройщика, решившего нажиться на людях.

Минстрой предложит новую программу субсидирования ипотеки

Минстрой РФ предложит новую программу субсидирования ипотеки. Об этом сообщил глава министерства Владимир Якушев на съезде Национального объединения строителей (НОСТРОЙ).

«Мы будем предлагать запускать некий продукт для субсидирования процентной ставки ипотеки, для того, чтобы поддержать спрос на рынке жилья. Такие предложения у Минстроя есть», — сообщил он.

Необходимость пересматривать стимулирующие механизмы выдачи ипотеки министр объяснил амбициозными задачами, поставленными перед строительным комплексом, что потребует поддержки спроса и создания благоприятных условий для приобретения недвижимости.

Ипотечных кредитов с начала года выдали на 2,4 трлн рублей

В октябре объем выдачи ипотеки вырос на 40 процентов в сравнении с тем же месяцем прошлого года, свидетельствуют предварительные данные за октябрь ДОМ.РФ.

Надо отметить, что к концу года объем выдачи ипотеки стал расти медленнее. К примеру, в январе он составил 109 процентов к январю 2017 года. В феврале этот показатель был равен 93 процентам. Всю весну ипотека росла на 60 с лишним процентов к прошлогодним значениям. А к осени снизилась до 40 процентов.

В октябре 2018 года выдано кредитов на сумму около 300 млрд рублей. Всего же за 10 месяцев, по предварительной оценке, выдано ипотечных кредитов на сумму порядка 2,37 трлн рублей. В 2018 году может быть поставлен очередной рекорд по объему выдачи ипотечных кредитов в 3 трлн рублей.

Сегодня с помощью ипотеки приобретается 55 процентов квартир в новостройках и 46 процентов — на вторичном рынке.

Квартира в пакете

Приятную для простых граждан цифру обнародовала Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии — Росреестр.

В этом году всего меньше одного процента граждан из всех обратившихся получили отказ в регистрации недвижимости — земли, домов, квартир, дач. Это очень маленькая цифра.

Сейчас Росреестр подводит итоги того, как он претворяет в жизнь так называемую целевую модель — «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества». Так сложно называется государственная программа, утвержденная правительством для улучшения инвестиционного климата в регионах. В связи с этим ведомство подробно отчиталось, сколько было приостановлений в регистрации недвижимости и отказов за январь — сентябрь 2018 года.

Напомним, приостановка в регистрации недвижимости бывает тогда, когда неполно или неправильно собраны, оформлены необходимые для этого документы. Тогда в Росреестре официально объявляют, что регистрация приостановлена до того момента, пока гражданин не соберет нужные бумаги и исправит ошибки.

Ну а отказ ведомства означает, что зарегистрировать ту же квартиру или дачу просто нельзя, и далее следуют объяснения Росреестра почему. Так вот, в этом году в среднем по России доля приостановлений при регистрации составила 2,97 процента, а отказов — 0,71 процента.

В прошлом году цифры были куда как больше: приостановлений при регистрации прав — 4,93 процента, а доля отказов в регистрации — 1 процент.

Целевая модель, о которой идет речь, устанавливала снижение до конца этого года доли приостановлений при регистрации прав до 5,8 процента, а отказов — до одного процента.

Из этого следует, что цифры, озвученные Росреестром, даже лучше, чем ожидали. Получается, что по итогам 9 месяцев 2018 года в целом по России и в большинстве регионов уже достигнуты так называемые целевые значения по доле приостановлений и отказов при регистрации прав.

А ведь это цифры не за полный год. Получается, что важный для граждан показатель выполнили 82 региональных управления Росреестра. А в 75 территориальных подразделениях достигли уже нужной цифры, установленной на 2018 год.

Меньше одного процента граждан из всех обратившихся получили отказ в регистрации недвижимости — земли, квартир и дач

Корреспонденту «РГ» в Росреестре объяснили, что на долю приостановлений и отказов большое влияние оказывает качество приема документов в МФЦ. Под качеством приема подразумевается полное и качественное консультирование граждан о составе пакета документов, необходимых для получения услуги, и о правилах их оформления.

В ведомстве уверяют: чтобы приостановлений и отказов было еще меньше, Росреестр активно сотрудничает с органами местной власти субъектов, чтобы они усовершенствовали сам процесс оказания услуг людям на всех этапах, которые проходит собственник, оформляя свою недвижимость.

В Росреестре уточняют, что они особое внимание уделяют работе по обучению работников многофункциональных центров. И многое делают для информирования граждан, как им получать услуги Росреестра, в том числе и через МФЦ.