ФНС России напоминает: последний срок представления декларации по налогу на имущество организаций за 2018 год – 1 апреля

Не позднее 1 апреля юрлица должны представить декларации по налогу на имущество организаций за 2018 год.

Декларацию по налогу на имущество по итогам года сдают в налоговую инспекцию не позднее 30 марта следующего года (п. 3 ст. 386 НК РФ). Когда последний срок сдачи декларации совпал с нерабочим днем, сдайте ее в ближайший рабочий день (п. 7 ст. 6.1 НК).

В этом году 30 марта — это суббота, нерабочий день. Поэтому отчитаться перед налоговой надо до 1 апреля 2019 года включительно. Если опоздать, налоговики выпишут штраф.

Отчетность за 2018 год подается по форме http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=8099857062419C8F0198CCF812556C16&req=doc&base=LAW&n=215444&REFDOC=310279&REFBASE=LAW#21nwb5wfmwh в соответствии с приказом ФНС России от 31.03.2017 № ММВ-7-21/271@.

Составить ее можно с учетом рекомендаций ФНС России (http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=307719&fld=134&dst=1000000001,0&rnd=0.7131904826518454#017786376433204182, соблюдая контрольные соотношения (http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=217403&fld=134&dst=1000000001,0&rnd=0.8398149891867286#03657162989724199).

С первого отчетного периода 2019 года отчетность по налогу заполняется по формам (http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=8099857062419C8F0198CCF812556C16&req=doc&base=LAW&n=310279&dst=101000&fld=134&REFFIELD=134&REFDST=100018&REFDOC=311555&REFBASE=LAW&stat=refcode%3D10881%3Bdstident%3D101000%3Bindex%3D55#20cq6pvdr2), обновленным в соответствии приказом ФНС России от 04.10.2018 № ММВ-7-21/575@.

При этом следует учитывать, что с 1 января 2019 года налогоплательщики-организации освобождены от уплаты налога в отношении движимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 03.08.2018 № 302-ФЗ. Облагаться налогом на имущество организаций теперь будет только недвижимое имущество – понятие «движимое имущество» исчезнет из определения объекта налогообложения налога на имущество.

Новый порядок распространяется на все имущество организации, дата и способ приобретения имущества, а также источник его поступления не имеют значения.

Налоговая база определяется отдельно в отношении каждого объекта недвижимого имущества, а также в отношении имущества, входящего в состав Единой системы газоснабжения.

Налогоплательщики обязаны по истечении каждого отчетного и налогового периода представлять в налоговые органы по месту нахождения объектов недвижимого имущества налоговые расчеты по авансовым платежам и налоговую декларацию. Для облегчения подачи отчетов, а также упрощения взаимодействия с фискальными и иными государственными органами.

Налог на хозпостройки: разъяснения от ФНС России

В Службе Мишустина дали официальное разъяснение по вопросу о том, какие хозпостройки будут облагаться налогом на имущество физлиц. На сегодняшний день речь идет об объектах собственности хозяйственного, бытового, подсобного типа, а также капитальных строениях и сооружениях, данные о которых внесены в ЕГРН. Исключение составляют гаражи и домостроения жилого назначения, являющиеся самостоятельными объектами налогообложения.

 Собственник обязуется самостоятельно осуществить регистрацию недвижимой собственности в государственном реестре. Процедура является обязательной в отношении объектов, обладающих выраженными признаками недвижимости (обязательна связь с землей и как следствие невозможность перемещения без конструктивных нарушений).

Обязанность вносить налоговые платежи возлагается на гражданина с момента проведения регистрационных процедур или же вступления в право собственности по наследству. Освобождает от взносов наличие федеральных/муниципальных льгот, которые распространяются на объект небольшой площади (до 50 м²), который не используется в целях ведения предпринимательской деятельности и получения прибыли.

На новую версию фискальных документов обязаны перейти пользователи ККТ с форматом 1.0

Федеральная налоговая служба России напомнила предпринимателям, использующим контрольно-кассовую технику о том, что с 1 января 2019 года формат фискальных документов версии 1.0 утрачивает силу. С этой даты налогоплательщики должны использовать в контрольно-кассовой технике форматы фискальных документов версий 1.05 или 1.1.

В реестре контрольно-кассовой техники в настоящее время содержатся сведения о четырёх моделях контрольно-кассовой техники, которые поддерживают только формат фискальных документов 1.0. Это:

  • «МИКРО 35G-Ф» (изготовитель ООО «ИскраСервис»);
  • «Меркурий-МФ» (изготовитель ООО «АСТОР ТРЕЙД»);
  • «ars.mobile Ф» (изготовитель ООО «Передовые торговые решения»);
  • «ars.vera 01Ф» (изготовитель ООО «Передовые торговые решения»).

Что касается моделей «МИКРО 35G-Ф» и «ars.mobile Ф», то, по данным изготовителей контрольно-кассовой техники, в настоящее время они проходят необходимые экспертизы, и в дальнейшем будут заявлены в Федеральную налоговую службу России с поддержкой формата фискальных документов 1.05.

Налоговая поясняет, что пользователям контрольно-кассовой техники «МИКРО 35G-Ф» и «ars.mobile Ф» необходимо, после изменений в реестре контрольно-кассовой техники по данным моделям на формат фискальных документов 1.05, перейти без замены фискального накопителя с формата фискальных документов 1.0 на формат фискальных документов 1.05.

В связи с принятием решения о прекращении производства контрольно-кассовой техники «Меркурий-МФ» и «ars.vera 01Ф» изготовителями ООО «АСТОР ТРЕЙД» и ООО «Передовые торговые решения», пользователям предлагается замена на аналогичную контрольно-кассовую технику, поддерживающую форматы фискальных документов 1.05, или выплата компенсации.

Федеральная налоговая служба осуществляет ведение реестра контрольно-кассовой техники в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа».

Вступил в силу новый дачный закон

С 1 января 2019 года жизнь российских дачников сильно изменилась. Вступил в силу 217-й федеральный закон о ведении садоводства и огородничества для собственных нужд. Итак, что же меняется?

Уходит в прошлое такое понятие, как дачное товарищество. Конечно, никто не запретит людям именовать себя дачниками, но с юридической точки зрения название «дачное товарищество» упраздняется.

Останутся только садоводческие и огороднические товарищества. Разница между ними существенная. В садоводческих можно строить жилые дома для постоянного проживания, а вот огороднические предназначены только для выращивания овощей и фруктов.

Устанавливается четкий принцип: одна территория — одно товарищество. «Если на одной территории садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) было создано второе юридическое лицо, но без земли, то это юрлицо подлежит ликвидации», — поясняет председатель Союза дачников Подмосковья, первый заместитель председателя Мособлдумы Никита Чаплин.

Закон закрепил только два вида взносов: членские и целевые. До этого же существовало пять видов взносов: вступительные, членские, целевые, паевые и дополнительные! Как поясняет Чаплин, вступительные взносы вообще имели коррупционную составляющую. Так, если кого-то не хотели принимать в члены садоводческого товарищества, правление СНТ могло заломить слишком высокую планку. Плати, к примеру, 100 тысяч и вступай. И у человека сразу же отпадало желание.

Членские взносы можно расходовать, как и ранее, на хозяйственные нужды товарищества — на заработную плату членам правления, на налоги, взносы в фонды, вывоз мусора, охрану, благоустройство земель общего пользования. Целевые взносы могут расходоваться, по сути, на что угодно. Главное, заручиться решением общего собрания.

Членские взносы, которые обычно делаются раз в год, станут одинаковыми и у членов садоводческого или огороднического товарищества, и у индивидуальных садоводов-огородников. При этом расширяются права индивидуалов. Теперь они могут участвовать в общих собраниях членов объединений и голосовать по всем вопросам, связанным с периодичностью и величиной взносов. Но вот в выборах председателя и членов правления индивидуалы участия принимать по-прежнему не будут.

Если дачник больше двух месяцев после установленной даты не уплачивает членские или целевые взносы, его могут исключить из членов садоводческого или огороднического объединения. Такая норма содержится в статье 13 нового дачного закона. Но исключить из членов объединения можно только по решению общего собрания. При этом, как гласит закон, председатель товарищества не позднее, чем за месяц до дня проведения общего собрания, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному человеку предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности по уплате взносов.

С 2019 года на всех дачах можно будет прописаться так же, как и на землях для индивидуального жилищного строительства. Как поясняет исполнительный директор Союза дачников Подмосковья Федор Мезенцев, основные критерии для прописки на даче следующие:

1) участок должен быть предназначен для ведения садоводства;

2) находиться в границах населенного пункта (категория «земли населенных пунктов» или «земли сельскохозяйственного назначения»);

3) дом должен соответствовать градостроительным требованиям — не выше 3 этажей и 20 метров; не разделен на квартиры;

4) иметь признаки капитального жилого помещения — надежные несущие конструкции и крышу, инженерные системы: электроосвещение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляцию, газоснабжение (в газифицированных районах).

Важный момент: дом должен быть оформлен в собственность и ему необходимо присвоить почтовый адрес (делается это через администрацию муниципалитета, на территории которого расположено садоводческое товарищество).

А вот доказывать факт того, что дачный дом является единственным жильем, не нужно. Если человек постоянно живет за городом, то ему удобнее и зарегистрироваться по месту фактического проживания, чтобы иметь возможность пользоваться всеми социальными услугами.

Хаусбот

Вокруг столицы обещают построить плавучие поселки

Москвичи в скором будущем смогут решать свой квартирный вопрос не только на суше, но и на воде. На Пестовском, Клязьминском и Химкинском водохранилищах планируется построить несколько водных поселков со всей полноценной жилой инфраструктурой.

За рубежом плавучие дома — хаусботы — давно не в диковинку. В Америке их уже миллион, в маленькой Голландии — больше 100 тысяч. Теперь нашлись желающие адаптировать хаусботы и к российской действительности. Как заверил «РГ» президент компании Hauseboart.ru Александр Климчук, уже следующим летом в акватории Московского бассейна появится первый жилой поселок из нескольких плавучих домов. «Если мы говорим об экономике проекта, то стоимость одного хаусбота для потребителя будет сравнима с ценой трехкомнатной квартиры где-нибудь на окраине Москвы. Но при этом те, кто захочет жить в плавучем доме, приобретают не просто стены, а три в одном: дом, дачу и яхту», — уверяет Климчук.

Юридически хаусбот считается маломерным судном, поэтому может свободно перемещаться по акватории и парковаться там, где удобно его владельцам

Площадь одного хаусбота — примерно 100 квадратных метров. Собирать их планируют в Подмосковье — на территории Хлебниковского судостроительного завода. Водный дом состоит из панелей российского производства и зарубежных двигателей и инженерных систем. Внутри, как в обычной квартире, есть все необходимое. Юридически хаусбот считается маломерным судном, поэтому может свободно перемещаться по акватории и парковаться там, где удобно его владельцам. «В отпуск на нем можно будет дойти, например, от Москвы до Астрахани — представляете, какую мобильность получат хозяева хаусботов? Да и вне отпуска они смогут хоть каждый день менять вид из своих окон», — говорит Александр Климчук. Для организации прибрежной инфраструктуры на один поселок из 15 плавучих домов нужно всего лишь 0,5 гектара земли. Впрочем, можно организовать парковку и на территории действующих яхт-клубов, которых в столичном регионе порядка 40 — тогда земли вообще не понадобится.

В пресс-службе ФГБУ «Канал имени Москвы» заявили «РГ», что с проектом знакомы, но рассматривают его скорее как возможность для развития туристического потенциала Москвы и области. Все-таки менталитет у нас не американский и приобретать в качестве постоянного места жительства маломерное судно не всякий согласен. К тому же акватория Московского бассейна на зиму замерзает — и какой прок тогда в яхте, пусть и полностью благоустроенной? А вот плавучие отели могли бы быть очень востребованы. Туристических объектов вдоль водной глади много, а гостиниц не хватает. И хаусботы могли бы с успехом восполнить эту нехватку.

Финансирование программы «Земельный капитал» временно остановлено

В Петербурге — переполох среди многодетных семей. Возник он из-за информации, которую разместила на своем официальном сайте администрация Калининского района: «Уважаемые владельцы сертификата «Земельный капитал в Санкт-Петербурге»! Отдел социальной защиты населения доводит до вашего сведения, что в связи со значительным увеличением количества заявлений финансирование данной статьи расходов в текущем году завершено. Комитет по социальной политике города принимает все возможные меры для обеспечения выплат по поступившим заявлениям в текущем финансовом году».

Напомним, что эту меру власти Петербурга ввели в 2016 году. Дело в том, что свободных земельных участков, которые по федеральным нормам должны безвозмездно предоставляться многодетным семьям под дачное или жилищное строительство, как это делается в других регионах нашей страны, у города нет. Слишком велика в Петербурге плотность застройки. А Ленобласть, окружающая мегаполис, — это уже другой субъект Федерации. И тогда власти Северной столицы придумали такой вариант решения проблемы: предоставлять многодетным семьям сертификат «Земельный капитал». Согласно ему, семья может приобрести нужный ей участок земли в любом регионе страны, а власти Санкт-Петербурга после совершения покупки переведут ей в счет компенсации порядка 300 тысяч рублей. Точнее — 341 193 рубля (такова сумма «земельного капитала» на сегодня, она регулярно индексируется).

— Разумеется, мы считаем, что это лишь «первый звонок» по сворачиванию программы, — говорит мать троих детей Надежда Агеева. — Мы, например, не успели собрать весь пакет документов и написать заявление, хотя приобрести землю под загородный домик очень хотели.

— В городе на что угодно хватает денег, только не на прямую помощь людям, — заявляет парламентарий Алексей Ковалев. — Фактически единицы смогли получить полагающиеся им участки, а теперь даже 300 тысяч рублей, которых вряд ли хватит на приобретение нормального участка, выдаваться не будут. Если городская администрация не может решить проблему сама, необходимо просить помощи на федеральном уровне.

В комитете по соцполитике назвали цифры: сегодня в городе числится примерно 41 000 многодетных семей. Купить земельный участок с помощью «земельного капитала» за все время действия программы смогли порядка 10,5 тысячи семей. В текущем году сертификаты получили 3162 семьи.

— Учитывая опыт прошлых лет, мы предполагали, что количество заявлений, как и раньше, будет колебаться где-то около 3000 в год, — поясняют в пресс-службе ведомства. — Но получается, что в этом году мы приблизимся к 4000, а то и превысим это число.

Свободных участков под жилищное строительство для многодетных у города нет. Денег, похоже, тоже

Кирилл Шарков, директор по развитию фонда многодетных семей «Родительский мост», считает, что программу «Земельный капитал» сворачивать никак нельзя.

— Это наиболее оптимальный вариант улучшения условий жизни для многодетных семей, — говорит он. — Я могу привести немало примеров, когда этой формой поддержки люди воспользовались и очень довольны. Да, конечно, и в этой программе субсидирования многодетных семей есть свои неудобства. Например, бывают случаи, когда семьи покупают участки в отдаленных регионах, где стоимость их гораздо меньше трехсот тысяч, а по документам проводят фиктивную сумму. Но от этого никуда не деться. Да и случаи такие единичны.

Что касается размера очереди, то назвать ее эксперт затрудняется, подчеркивая одно: все, кто на самом деле заинтересован в приобретении земли, подают документы оперативно. Собрать их особого труда не составляет.

В комитете по социальной политике количество многодетных семей, которые числятся сейчас в листе ожидания на получение «земельного капитала», «РГ» тоже назвать не смогли. Однако успокоили: о свертывании программы речь не идет. Все волнения возникли из-за некорректной формулировки, к которой прибегли в администрации Калининского района, говорят в пресс-службе ведомства.

Дачников обяжут получать разрешение на строительство

Россияне, строящие или реконструирующие жилые дома на дачном участке, должны до 1 марта 2019 года подать специальные уведомления о начале строительства в местные органы исполнительной власти. Об этом «Российской газете» сообщили в Федеральной кадастровой палате Росреестра.

Напомним, что с 4 августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ и Закон «О государственной регистрации недвижимости». В них уточнены характеристики объекта индивидуального жилищного строительства — жилой дом должен иметь не более трех надземных этажей. Высота строения не должна превышать 20 метров.

Дом предназначается для проживания одной семьи, его нельзя делить на квартиры. И для жилых домов, которые будут строиться или реконструироваться на землях для индивидуального жилищного строительства, и для домов в садоводческих товариществах вводится уведомительный характер получения разрешения на строительство.

Но до 1 марта следующего года предусмотрен переходный период. Тем, кто уже начал стройку, следует в него уложиться. Иначе при регистрации дачи в собственность потребуется разрешение на строительство. Если люди его не получали, для них это может обернуться серьезной головной болью.

После 1 марта 2019 года, как уточняют в кадастровой палате, вводится единый уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов, а также их оформления в собственность в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) и населенных пунктах. После того как дачник сообщит о начале строительства, он должен получить ответ от местной администрации, что строительство дома соответствует установленным параметрам. Ответ администрация должна дать в течение 7 дней. Разрешение на стройку действует в течение 10 лет.

По завершении строительства владелец садового дома в течение месяца должен направить уведомление об окончании строительства. К нему нужно приложить технический план на дом и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности.

В свою очередь, органы самоуправления обязаны выдать документ о соответствии либо несоответствии возведенной постройки требованиям законодательства в течение семи рабочих дней. Местная администрация самостоятельно направит документы в Росреестр для регистрации собственности. А если она этого сделать по каким-то причинам не сможет, застройщик имеет право сам обратиться в Росреестр. Люди, которые не захотят направлять уведомления о строительстве, могут лишиться постройки, если ее признают самостроем. Правда, для этого потребуется решение суда.

С 2019 года дачу можно будет построить только с разрешения властей

С 1 января 2019 года вступают в силу изменения в Градостроительный кодекс, которые существенно изменят жизнь дачников. По словам Александра Беднягина, генерального директора Московского БТИ, изменения касаются нового порядка оформления жилых и садовых домов.

Самое главное изменение в том, что теперь дом на садовом участке можно будет построить только с разрешения муниципальных властей.

— Закон определяет, что теперь существуют два типа земель — садовые и огороднические. На садовых землях построить жилой дом можно, а на огороднических — нет. Если такое желание появилось, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с уведомлением о начале строительства, в котором указываются все параметры дома. В ответ человек должен получить уведомление, что объект соответствует градостроительным нормам. После этого можно будет приступать к строительству. Важно: если орган власти не ответил в течение семи дней, то это значит, что строительство согласовано, — рассказал Беднягин на пресс-конференции в медиацентре «Российской газеты».

После окончания строительства уведомление об этом факте тоже нужно будет направить в муниципалитет. Однако если незарегистрированный дом есть уже сейчас или будет достроен до 1 марта 2019 года, то зарегистрировать его можно будет всего по двум документам: техническому плану и декларации.

— Я советую всем владельцам участков обратить внимание на эту норму, осталось всего пять месяцев до окончания срока ее действия , — сказал Беднягин.

Кроме того, с 1 января 2019 года владельцы жилых домов, расположенных на землях садоводческих товариществ, смогут в них прописаться. Правда, введено четкое ограничение, какой именно дом можно построить: в нем не должно быть больше трех этажей, его высота не должна превышать 20 метров, и он не должен быть разделен на отдельные объекты недвижимости — квартиры. Такое подробное определение было нужно для того, чтобы исключить строительство многоквартирных домов и таунхаусов на садовых землях: такие случаи очень часто встречались в последние годы во многих регионах.

10 октября — пресс-конференция «Новое в порядке ведения гражданами садоводства и огородничества»

В среду, 10 октября, в 14:00 в медиацентре «Российской газеты» состоится пресс-конференция на тему: «Новое в порядке ведения гражданами садоводства и огородничества».

В пресс-конференции принимают участие:

Чаплин Никита Юрьевич — первый заместитель председателя Московской областной  Думы, председатель Союза дачников Подмосковья;

Беднягин Александр Павлович — генеральный директор ГУП МО «МО БТИ»;

Лавряков Юрий Юрьевич  — заместитель министра имущественных отношений Московской области.

В ходе пресс-конференции будут обсуждаться следующие вопросы:

  • как и что строить на садовых и огородных земельных участках по новым правилам;
  • какие дома будут признаны самостроем;
  • готовность подмосковных СНТ/ДНТ к существованию в новых условиях;
  • изъятие земельных участков, не прошедших межевание;
  • о государственной кадастровой оценке объектов СНТ/ДНТ  Московской области, проведенной в 2018 г. по новым правилам.
Деревянное домостроение

Что сдерживает развитие рынка деревянного домостроения на юге России

Несмотря на то что во всем мире деревянное домостроение считается одной из наиболее удобных, экологичных и дешевых технологий возведения жилых домов, на юге России его доля остается весьма скромной. Притом что страна обладает четвертью мировых запасов древесины: по оценкам ученых, это около 83 миллиардов кубометров. Да и технологии сегодня настолько шагнули вперед, что сроки строительства становятся рекордными в сравнении с иными способами возведения зданий. Так почему же южане не стучат по дереву?

Была у соседа избушка лубяная…

В том, что деревянные дома сейчас собираются буквально за считанные дни, да и стоят они далеко не миллионы, можно убедиться на собственном опыте. Дом площадью 50 квадратных метров с жилым мансардным этажом и пристроенной верандой обходится всего в 500 тысяч рублей. Сдают буквально под ключ: в стальную входную дверь уже вмонтирован современный сейфовый замок, а хозяину выдают три новеньких ключа. Окна в доме металлопластиковые, а крыша из ондулина. По желанию хозяина перегородку поставят там, где ему захочется, а в качестве бонуса он может получить рабочий стол во всю стену.

— В восемь утра в ворота въехал грузовик с деревянными конструкциями, по участку споро рассыпались восемь рабочих: один смолил балки, другие выкладывали бетонные блоки, третьи сверлили, пилили и стучали. А к вечеру второго дня передо мной уже стоял готовый дом, — рассказал довольный заказчик.

Но несмотря на все эти преимущества, в Ростовской области, Краснодарском крае и Калмыкии абсолютное первенство остается за домами из кирпича. По статистике, на деревянное домостроение в России приходится всего лишь 12 процентов от общего объема строительства.

На юге бытует мнение, что дома из древесины относятся к экономклассу, а значит, должны стоить дешевле кирпичных. На Кубани, к примеру, считается, что чем богаче станица, тем больше в ней кирпичных домов. Они, безусловно, долговечнее, но дороже. Соотношение цены квадрата в деревянном и кирпичном домах при равнозначном уровне комфорта и теплозащиты должно быть примерно 1:4. Хотя сейчас цена квадратных метров в кирпичном строении и в доме из клееного бруса почти равна — приблизительно 18 — 20 тысяч рублей и 14 — 16 тысяч рублей соответственно.

Боятся как огня

Есть и другие причины низкого спроса.

— Учитывая ряд объективных факторов (особенности климатических условий региона, сложную пожароопасную обстановку, отсутствие собственной сырьевой базы), деревянное домостроение не получило широкого распространения, — прокомментировал «РГ» зампредседателя комитета строительства Волгоградской области Валентин Сучков.

По его словам, в регионе при возведении некоторых инфраструктурных объектов в рамках государственных и муниципальных контрактов частично используется дерево. Но чаще всего такие «теремки» находят применение в сфере индивидуального жилищного строительства.

Такая же ситуация в Республике Калмыкия. Как рассказал «РГ» министр строительства, транспорта и дорожного хозяйства Кирилл Ботов, у застройщиков вызывает озабоченность пожарная безопасность деревянных домов в жарком климате республики. Пожароопасность является значимым, но не главным недостатком деревянного дома. Людей больше смущает малый по сравнению с кирпичными или пенобетонными строениями срок эксплуатации. Даже если хорошо ухаживать за домом из массивной древесины, вряд ли он прослужит более 100 лет. Рекомендуется проводить покраску и пропитку дерева регулярно — не реже одного раза в пять лет — иначе гниения и опасного воздействия паразитов не избежать.

— Развитие жилищного строительства на селе в рамках реализации ФЦП «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 — 2017 годы и на период до 2020 года» с учетом того, что сельские территории России на 70 процентов состоят из лесопокрытых территорий, предусматривает строительство доступного и комфортного жилья из древесины для сельского населения. Но в связи с тем, что наша республика расположена в полупустынной и пустынной зоне, у нас просто нет лесоматериалов для строительства деревянных домов. Поэтому необходимо закупать их за пределами территории, что существенно влияет на стоимость дома, — поясняет Ботов.

В итоге кубометр дерева в регионе стоит 12 тысяч рублей, тогда как кирпич — около трех тысяч.

Ушли в «серый» сектор

Есть на этом рынке и еще одна проблема. По данным Минпромторга РФ, в прошлом году официально было продано древесины или построено из нее жилья не более чем на 80 миллиардов рублей. А на самом деле этот рынок гораздо больше. Огромная разница между объемом рынка и суммой, которую официально приносит реализация домов, образуется из-за теневого оборота.

— По нашим оценкам, доля «серого» рынка составляет в регионах до 70 процентов, — говорит генеральный директор Ассоциации деревянного домостроения Олег Панитков. — А в некоторых сегментах, например, в дачном строительстве, основная часть домов возводится бригадами шабашников нелегально. Получается, что гигантские суммы (по нашим оценкам, около 250 миллиардов рублей) просто не поступают в казну.

И действительно, в Интернете сейчас масса предложений — от «избушек на курьих ножках» и беседок до двухэтажных особняков с балконами. Только в Ростовской области их насчитывается не менее двух десятков. Однако рассказывать о своей деятельности желающих практически нет. Таинственные директора прячутся за выдрессированными секретарями и менеджерами и не доступны для общения. А все письма-запросы остаются без ответа.

Доступные для всех

Тем не менее, по прогнозам экспертов, деревянное домостроение имеет хорошие перспективы. По предварительным оценкам агентства Research.Techart, в среднесрочной перспективе до 2020 года можно ожидать увеличение темпов такого строительства до 20 процентов.

Объем рынка деревянных домов, несмотря на кризис, а может, благодаря ему, все же растет: экономичные технологии стали более востребованными. В отличие от столичных территорий, в регионах нужны дома меньшей площади, более дешевые. Так что за счет деревянного домостроения люди пытаются улучшить свои жилищные условия.

— Аналитические исследования жилищного рынка показывают, что строительство домов в Ростове-на-Дону и Краснодаре имеет все предпосылки стать основной движущей силой в реализации программы «Доступное жилье», — считает Олег Панитков. — Через три-четыре года застройщики ожидают увеличения объемов такого вида строительства. Ведь каркасные и панельные дома позиционируются на рынке как более доступное жилье и рассматриваются как одна из приоритетных технологий социального строительства. Кроме того, быстрыми темпами развиваются новые технологии.

Кстати

Согласно разрабатываемой «Стратегии-2030», правительство РФ планирует стимулировать активность главных игроков рынка. За счет комплекса мер поддержки к 2020 году суммарный объем деревянного строительства должен достичь триллиона рублей.