Мишустин М.

Изменения порядка налогообложения доходов от продажи имущества используемого ИП, которые вступят в силу с 1-ого января

Согласно Федеральным законам от 27.11.2018 No 424-ФЗ и No 425-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с января 2019 года не все доходы с недвижимости будут облагаться НДФЛ.

Это означает, что граждане, которые используют собственное недвижимое имущество (дом, квартира, дачные участки или доли (долей) в них) в предпринимательских целях, имеют возможность не платить этот вид налога с их продажи. Изменения затрагивают также сферу транспортных средств. Новый закон действует при условии, если гражданин владел недвижимостью в течение трех или пяти лет -минимальный предельный срок владения недвижимостью. В противном случае при осуществлении сделки необходимо исчислять и уплачивать НДФЛ. Однако с 1 января будет применяться имущественный налоговый вычет и эта сумма также будет уменьшена.

Полученный налогоплательщиком доход уже в 2019 году может быть снижен, исходя из фактических и документально подтвержденных расходов (в т.ч. до 2019 года), связанных с приобретением этого имущества, за вычетом ранее учтенных расходов. Для этой цели применяются специальные налоговые режимы или операции осуществляются в составе профессиональных налоговых вычетов.