Дачи упали в цене

Дачников не будут обязывать получать патент

Получение патента для дачников будет носить добровольный характер. Об этом заявил вице-спикер Госдумы, руководитель фракции «Единой России» Сергей Неверов.

«Утверждения, что патент будет обязательным для дачников — просто спекуляция и ложь», — приводит его слова пресс-служба партии.

Неверов объяснил, что никто не имеет права требовать патент в обязательном порядке. «Если у вас есть личное подсобное хозяйство, вы реализуете излишки и не планируете выходить на уровень более широкой торговой деятельности, то и приобретать патент не нужно», — пояснил депутат.

Патенты для личных подсобных хозяйств станут одной из тем обсуждения на съезде «Единой России». Неверов как один из модераторов дискуссионной площадки «Развитие сельских территорий» напомнил , что Владимир Путин поручил разработать государственную программу «Развитие сельских территорий», которая должна реализовываться с 2020 года. В этой программе важное место уделяется личным подсобным хозяйствам. По словам Неверова, сейчас в России зарегистрировано 17,5 млн личных подсобных хозяйств, из них более 80 тыс. имеют земельную площадь более 20 га, еще 82 тыс. хозяйств имеют площади от 10 до 20 га, 122 тыс. — от 5 до 10 га.

Он подчеркнул, что при таких объемах производители могут претендовать на выход далеко за пределы местного фермерского рынка. Но для этого им сейчас требуется оформление в качестве фермерского хозяйства или индивидуального предпринимателя, подача деклараций и заполнение нескольких видов отчетностей. Поэтому в Государственной Думе сейчас рассматривается законопроект, который позволит упростить эту процедуру, дав возможность владельцам личных подсобных хозяйств приобрести патент.

С чистого поля

Летом 2019 года истекает три года с момента получения наделов земли по программе «Дальневосточный гектар». Всем их владельцам предстоит отчитаться о своей деятельности на земле. Первыми получателями гектаров с 1 июня 2016 года были только дальневосточники, имевшие право выбрать участок земли в одном из девяти пилотных муниципальных районов. Им первыми предстоит и отчитываться. Учтя их опыт, будут готовиться к отчетам и остальные владельцы гектаров дальневосточной земли.

Чем занимаются на полученных наделах жители ДФО? Самыми популярными видами использования участков земли считаются сельскохозяйственная деятельность (28,5 процента) и индивидуальное жилищное строительство (38,5). Далее следуют личное подсобное хозяйство (15), туризм и создание рекреационных зон (11,5 процента), а также строительство кафе и заправок, ведение социальной деятельности.

32-летние Павел и Анастасия Горян из Амурской области — представители самого многочисленного отряда владельцев земли, которые взяли гектар, чтобы построить на нем дом и жить в нем постоянно. Для осуществления своей мечты они переехали из Благовещенска в сельскую местность.

— Трудностей практически не было, за исключением отсутствия дороги — к дому не могла подъехать техника, — рассказывает Анастасия. — Планировку дома мы придумали сами по инструкциям и схемам, которые нашли в интернете. А вот материальные затраты были существенные, но они ничто по сравнению с перспективами, которые открывает перед нами бесплатная земля.

И вот дом уже стоит, прижились саженцы, которые с годами превратятся в плодово-ягодный сад. Этим летом на очереди огород и подсобное хозяйство. Хозяева говорят, что планируют разводить перепелок, продавать яйца и производить копченое мясо птицы.

Руслана Фаер из села Могилёвка Хабаровского края занимается редким для здешних мест делом — разведением лошадей. Сейчас в ее табуне 20 голов. У предпринимательницы есть собственная конюшня, загоны и место для пастбища, но живет она с семьей на съемной квартире. Расширить бизнес и улучшить жилищные условия она решила с помощью программы «Дальневосточный гектар».

— Землю мы взяли, чтобы построить собственный дом и перенести на участок конюшню с загонами, — рассказывает Руслана.

Участок дали быстро. А вот с разрешением на строительство пришлось подождать — участок попал в зону, где не разрешалось вести индивидуальное жилищное строительство.

Но районная администрация пошла навстречу предпринимательнице, и разрешение на строительство было получено. Сейчас конезаводчик и ветеринар Руслана Фаер собирается подать документы на получение гранта для строительства дома.

Этим же бизнесом — коневодством — занимается еще один владелец дальневосточного гектара — Руслан Бурцев из Якутии, с той лишь разницей, что для республики этот бизнес традиционный. Руслан живет в селе Курбусах Усть-Алданского района, он отец пятерых детей.

— Дальневосточный гектар я взял для строительства конебазы. Мой табун с молодняком насчитывает больше 50 голов. Место под конебазу я подыскивал довольно долго, а тут появилась программа «Дальневосточный гектар», — рассказывает он.

Построить конебазу Руслан намеревался давно и копил деньги. Пока оформлял гектар, ему растолковали, что государство предоставляет субсидии фермерским хозяйствам, имеющим поголовье лошадей более 50 голов, и именно тем, кто намеревается строить коневодческие базы. И вскоре на полученный миллион рублей он уже построил дом, поставил изгородь, станки для лошадей и жеребят.

— А еще баню, гараж, сарай для хозяйственного инвентаря и большой загон для лошадей. Конебаза в том виде, в котором я изначально ее планировал, была готова к сентябрю этого года, — рассказывает он.

А селекционную станцию по выращиванию винодельческих сортов винограда обустроили на дальневосточном гектаре Александр Бутенко со своей женой. Виноградарством Александр увлекся давно, и опыт выращивания лозы уже есть. А участок земли понадобился для того, чтобы открыть кооператив, обустроить селекционную станцию и складские помещения.

Кооперация позволила участникам существенно масштабировать проект и снизить затраты на его реализацию

Сейчас в его проекте участвуют не менее 30 получателей дальневосточных гектаров. На этой базе открыли два сельскохозяйственных потребительских кооператива: снабженческий и перерабатывающе-сбытовой. Кооперация позволила участникам существенно масштабировать проект и снизить затраты на его реализацию.

— Чтобы обеспечить проект посадочным материалом, мы создаем селекционную станцию — к следующей осени будет отработана технология выращивания винограда и заготовлено пять тысяч саженцев, — рассказывает Александр Бутенко. — Отработали схему коллективного использования техники, которую предоставил один из участников кооперации. И уже видим эффективность выбранной модели, так как за счет объединения удается здорово экономить.

В планах кооператоров не только создать винодельческую отрасль на Дальнем Востоке, но и освоить новые.

Помимо виноградников, винодельни и погребов планируют обустроить пасеку и получать элитный мед, а также проводить туристические и обучающие мероприятия. На территории предприятия будет организовано проведение семинаров, мастер-классов, мероприятий разных форматов (начиная от йоги и заканчивая дегустацией меда, вина и других продуктов), а также оборудованы места отдыха для туристов.

Кстати, кооперация на дальневосточных гектарах- явление относительно новое, но развивается успешно. И «Дальневосточный виноградарь» Александра Бутенко в числе первопроходцев.

— Кооперативы могут претендовать на получение грантов на строительство и реконструкцию производственных объектов, монтаж оборудования, покупку специализированного автотранспорта и сельхозтехники, — комментирует эксперт Агентства по развитию человеческого капитала Ирина Лосева.

Основным результатом внедрения кооперации на дальневосточных гектарах может стать создание единого технологического процесса — от производства сырья до сбыта готовой продукции.

 

Налог на недвижимость

Чего стоит ожидать, в случае, если не производится оплата имущественных налогов?

Московское Управление Федеральной налоговой службы напомнило всем жителям столицы, имеющим в своем распоряжении любое жилое помещение, земельный участок или транспортное средство, что до до 3 декабря текущего года в обязательном порядке следовало внести оплату по имущественному налогу физ.лиц.

Если оплата не была внесена вовремя, то для всех физ.лиц, которые не являются предпринимателями, соответствующими инспекциями будут вынесены официальные требования по уплате всех штрафов, процентов и так далее.

Также представители налоговой службы напомнили, что у раннего погашения имеется ряд весомых преимуществ, таких как минимальное начисление штрафов, возможность избежать издержек(судебных) и ограничительных мер, в виде ареста имущества и запрета на выезд за пределы страны.

Рекомендуется своевременно проверять собственную задолженность по неуплаченным налогам через специальный сервис, под названием «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», который располагается на официальном сайте ФНС РФ. Также можно лично обратиться в налоговую инспекцию, где физ.лицу будут оперативно выданы актуальные данные по его задолженности.

Новое налогообложение объектов строительства для физлиц: к чему готовиться?

С нового 2019 года вступают в силу законодательные изменения, касающиеся налогообложения объектов капитального строительства. Новые стандарты будут применены только к принадлежащим физическим лицам постройкам.

Пополнится список областей, к которым будет применятся система налогообложения по кадастровой стоимости. Теперь в перечень помимо 63 субъектов войдут следующие регионы: Пермский край, Липецкая, Ростовская, Саратовская, Тюменская, Калужская, Ульяновская области. Налогообложение в этих регионах коснется объектов, которые были зарегистрированы в упрощенном порядке. Например, дачи, гаражные постройки, хозяйственные пристройки в частных домах. Если же во владении физлица имеется имущество, которое было введено в эксплуатацию с 2013 года с кадастровой оценкой, но без оценки инвентаризации, тоже стоит ждать налоговых «сюрпризов».

В регионах будут отличаться и налоговые коэффициенты. Так, если в области впервые проходит волна нового налогообложения, применяют коэффициент минимальный 02, для второго года расчетов по кадастровой стоимости – 0,4, третьего – 0,6.

Михаил Мишустин анонсирует изменения и системы перерасчета налога. Такие нововведения могут наблюдаться на региональном и местном уровнях. Среди преимуществ новой программы – льготы для лиц предпенсионного возраста, которые освобождаются от налогообложения по одному объекту.

Мишустин М.

Изменения порядка налогообложения доходов от продажи имущества используемого ИП, которые вступят в силу с 1-ого января

Согласно Федеральным законам от 27.11.2018 No 424-ФЗ и No 425-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с января 2019 года не все доходы с недвижимости будут облагаться НДФЛ.

Это означает, что граждане, которые используют собственное недвижимое имущество (дом, квартира, дачные участки или доли (долей) в них) в предпринимательских целях, имеют возможность не платить этот вид налога с их продажи. Изменения затрагивают также сферу транспортных средств. Новый закон действует при условии, если гражданин владел недвижимостью в течение трех или пяти лет -минимальный предельный срок владения недвижимостью. В противном случае при осуществлении сделки необходимо исчислять и уплачивать НДФЛ. Однако с 1 января будет применяться имущественный налоговый вычет и эта сумма также будет уменьшена.

Полученный налогоплательщиком доход уже в 2019 году может быть снижен, исходя из фактических и документально подтвержденных расходов (в т.ч. до 2019 года), связанных с приобретением этого имущества, за вычетом ранее учтенных расходов. Для этой цели применяются специальные налоговые режимы или операции осуществляются в составе профессиональных налоговых вычетов.

Порядок налогообложения земельных участков изменится уже в 2019 году

С 1 января 2019 года вступят в законную силу новые изменения относительно налогообложения земельных участков.

Порядок перерасчета налога на землю для граждан будет изменен. Если перерасчет будет способствовать увеличению ранее уплаченных сумм, то он проводиться не будет. По мнению Михаила Мишустина и многих специалистов такие меры позволят поощрять добросовестных налогоплательщиков. За счет этого будет стимулироваться своевременная уплата налогов в установленном объеме.

Будет изменен порядок применения кадастровой стоимости объекта при определении суммы налога. Будут введены ряд льгот для налогоплательщиков. Это будут лица, которые относятся к инновационным научно-технологическим центрам. Это указывается в пп. 13 п. 1 ст. 395 НК РФ.

Правом на налоговый вычет при уплате налога смогут воспользоваться и люди предпенсионного возраста. Но человек при этом должен соответствовать некоторым требованиям законодательства.

Налоговые декларации будут предоставляться в обновленной форме. Это утверждается приказом 30.08.2018 № ММВ-7-21/509 ФНС. В целом ряд изменений должны значительно изменить ситуацию и способствовать полному урегулированию сферы налогообложения земельных участков. Некоторые изменения могут быть также приняты на региональных и муниципальных уровнях.

Комиссия крымского Совмина решит судьбу незаконных многоэтажек на ЮБК

В Совмине Крыма создали комиссию, которая займется проблемными вопросами долевого строительства. Ей предстоит найти ответ на вопрос, что делать с незаконными многоквартирными домами, построенными на ЮБК на землях для индивидуального жилищного строительства.

Формально историй об обманутых дольщиках в Крыму нет. То есть все 40 строительных компаний, работающих в республике, выполняют взятые на себя обязательства по строительству многоквартирных домов — таких объектов около 50. Пайщики терпеливо ждут, пока введут в эксплуатацию строящиеся дома. Разрешения на часть из них были получены еще в украинский период.

Другое дело — многоэтажки, выросшие на землях для строительства индивидуальных жилых сооружений (ИЖС). В смутные для градостроительной сферы времена перехода из украинского правового поля в российское таких на полуострове, по данным минстроя РК, выросло несколько десятков. Собственники продавали в них не квартиры с указанием номера, этажа, площади и других параметров, как делают строительные компании, а доли в собственности на частный жилой дом.

— Покупая такую долю, люди или хотят быть обманутыми, или рассчитывают впоследствии ее каким-то образом узаконить, — считает министр строительства и архитектуры Крыма Сергей Кононов. — Не думаю, что делали они это по незнанию, ведь, прежде чем выложить большие деньги (даже дешевая ялтинская недвижимость стоит не менее 60 тысяч рублей за квадратный метр), они наверняка интересовались ситуацией.

Как бы там ни было, но теперь такая недвижимость — проблема для всех: и жильцов этих домов, и власти. Больше всего подобных объектов на территории муниципального округа Ялта, где департамент муниципального контроля местной администрации насчитал около сотни строений с превышением этажности. Например, семиэтажный дом вместо частного появился в районе строения N 12 по улице Достоевского в Ялте. Реконструкция индивидуального гаража с надстройкой на площади 100 квадратных метров в районе дома N 48-б по улице Крупской вылилась в сооружение пятиэтажного жилого дома, который занимает площадь 368 квадратных метров. Семиэтажка с несколькими подъездами выросла на участке ИЖС в районе дома N 2 по улице Виноградной в поселке Ливадия. Признаки нарушений этажности допущены при возведении семи домов в Гаспре, четырех в Кореизе, одного в Массандре, четырех в Ялте.

— Стоимость жилья в Ялте, существенно превышающая среднюю по Крыму, еще в украинские времена привлекла сюда любителей легкой наживы, которые пытаются выдавить из каждого клочка земли максимальную прибыль, возводя многоквартирные высотки и не особо беспокоясь при этом соблюдением законов, строительных норм и правил, — говорит глава администрации Ялты Алексей Челпанов. — После возвращения Крыма в состав России, используя переходный период с его согласованностью законодательств двух государств и отсутствие генплана, застройщики развернули варварское наступление на Ялту. Изуродованы ландшафты, и уничтожены зеленые насаждения, в том числе и краснокнижные.

Справедливости ради стоит сказать, что росту предложения таких квадратных метров способствовали действовавшие с 2014 года особые условия в строительной сфере и отсутствие градостроительной документации российского образца при фактически не действующей украинской. В РК, в отличие от Севастополя, выданные при Украине разрешения на строительство не отменили, а разрешили по ним строить. Вот и полезли бетонные «грибы», ведь с украинского периода продолжал действовать уведомительный характер начала строительства на землях ИЖС. Он предусматривает, что собственник участка информирует контролирующий орган о начале работ и приступает к ним. То есть никаких разрешений и согласований не требуется, более того, процесс строительства никто не контролирует.

— Новые разрешения на строительство после возвращения Крыма в состав РФ практически не выдавались, а среди выданных ранее многие «с подвохом»: когда мы делаем запросы, то выясняется, что в реестре таких разрешений нет, — говорит депутат Ялтинского городского совета Сергей Шимчук.

Поскольку вместо заявленных одного-двух этажей вырастали до шести и выше, инженерные сети начинали трещать по швам — им много лет, и на такую нагрузку они не рассчитаны.

Когда проблема стала массовой, в правительстве задумались о ее решении. Что делать с такими домами, не ясно, ведь ни на какие предписания органов власти застройщики не реагируют, более того, они в судах отстаивают свои права.

— Принято решение о создании комиссии, в которую войдут представители правоохранительных и надзорных органов, — сообщил глава РК Сергей Аксенов. — Все объекты ИЖС будут разделены на три группы. В первую войдут те, которые можно вводить в эксплуатацию без каких-либо корректив. Во вторую группу войдут объекты, у которых имеются проблемы, но их реально узаконить, приняв соответствующие нормативные акты. И наконец, третья группа — объекты, по которым недопустимо принимать решение об оформлении из-за нарушения целого ряда норм и законов. Каждый объект в этой группе будет рассмотрен индивидуально, после чего все собранные материалы передадут в прокуратуру.

Власти обещают, что никто из добросовестных покупателей оставлен один на один с проблемой не будет. Правительство окажет юридическую и методическую помощь для легализации жилья или взыскания денежных средств с недобросовестных подрядчиков.

Более того, крымские власти готовы разработать изменения в федеральное или региональное законодательства, чтобы исправить ситуацию, которая сложилась на рынке недвижимости.

В Совмине считают, что весь ущерб, который государство понесет в процессе оказания помощи обманутым дольщикам, должен ложиться на застройщика, решившего нажиться на людях.

Минстрой предложит новую программу субсидирования ипотеки

Минстрой РФ предложит новую программу субсидирования ипотеки. Об этом сообщил глава министерства Владимир Якушев на съезде Национального объединения строителей (НОСТРОЙ).

«Мы будем предлагать запускать некий продукт для субсидирования процентной ставки ипотеки, для того, чтобы поддержать спрос на рынке жилья. Такие предложения у Минстроя есть», — сообщил он.

Необходимость пересматривать стимулирующие механизмы выдачи ипотеки министр объяснил амбициозными задачами, поставленными перед строительным комплексом, что потребует поддержки спроса и создания благоприятных условий для приобретения недвижимости.

Михаил Владимирович Мишустин

В интервью Михаил Мишустин развенчал распространенные мифы о налоговой

В России сегодня распространены три ключевых «мифа» о работе ФНС: большие очереди в налоговых инспекциях, налоги на банковские переводы и тотальные проверки бизнеса. В интервью для «Комсомольской правды» М. Мишустин, глава ФНС России, развенчал эти мифы.

Относительно проверок бизнеса Михаил Мишустин привел следующие цифры: в текущем году сотрудники его ведомства проверили 0,2% от всего количества юр лиц в России, а если говорить только о малом бизнесе, то этот процент еще ниже — всего 0,025%. Снижению количество проверок поспособствовали новая система по учету НДС, легализация зарплат и введение онлайн-касс. Все это повысило эффективность налогового администрирования.
Такжн глава ФНС рассказал об эксперименте по введению специального налогового режима для самозанятых, которые будут платить 4% с оборота. В эти 4% налога включены все необходимые отчисления, поэтому дополнительно ничего платить не придется.

Касательно налогов на банковские переводы М. Мишустин отметил, что эти средства не являются налоговой базой. Поэтому налогами они не облагаются.

Отвечая на вопрос об очередях в налоговых инспекциях, глава ФНС отметил, что стандартное время ожидания не превышает 15 мин и руководители инспекций контролируют этот показательно в онлайн режиме. К тому же уже не первый год функционирует личный кабинет налогоплательщика, через который можно решить практически все задачи.

Земельный налог

Кто защитит садоводов из Партенита?

Почти 17 лет садоводы Партенита не могут оформить документы на обрабатываемые ими земельные участки. Люди прошли десятки судов вплоть до Европейского по правам человека, оббили пороги местных и республиканских органов власти, измотали нервы, подорвали свое здоровье, но справедливости так и не добились.

— Это дерево я посадил, когда был еще молод, — говорит пенсионер, председатель СНТ «Рассвет» Владимир Тарасов, показывая участок. — Смотрите, как оно выросло. Вот тут яблоньки. А дальше кусты с перцами, помидорами, огурцами.

Тарасов доводит нас до теплицы и предлагает попробовать собственноручно выращенные овощи. Но первое, что бросается в глаза, когда заходишь на участок, — совсем не они. Отсюда открывается великолепный вид на побережье. Куда ни глянь — изумительная природа: с одной стороны — бескрайнее море, с другой — знаменитая гора Аю-Даг, с третьей — 25 гектаров парка Айвазовского. Именно близость к побережью, видимо, и стала отправной точкой для многолетних проблем садоводов.

В соответствии с законами Украины каждый гражданин мог получить бесплатно земельный участок. И власти действительно их выделяли. Только простым смертным зачастую доставались наделы где-нибудь на отшибе, а видовые дорогие земли находили более статусных владельцев.

— Раньше на этом косогоре росли виноградники совхоза-завода «Таврида», — рассказывает садовод. — Выращивать их на крутом склоне было сложно, и от этой идеи отказались. Тут образовалась свалка. Местные жители за свой счет ее разгребли и попросили руководство совхоза выделить землю под огороды. С этого все и началось. Потом земли перешли в собственность Маломаякского сельсовета. Он в 1999 году повторно выделил ее гражданам. Через некоторое время границы населенных пунктов снова изменились, и территория отошла Партениту.

В 2000 году местные жители создали садоводческое общество «Рассвет» и зарегистрировали его устав в Партенитском поссовете. Он передал «Рассвету» в коллективную собственность фактически занимаемые участки (3,43 гектара), а правление СТ закрепило за садоводами конкретные наделы. Но спустя некоторое время поссовет отменил свое решение. Садоводы обратились в Алуштинский городской суд, и тот встал на сторону граждан. «Обязать Партенитский поссовет выделить Тарасову В. И. земельный участок 0,096 га для ведения индивидуального садоводства с последующей выдачей государственного акта», говорится в решении суда. Но это решение, как и многие другие, исполнено не было. Чиновники находили десятки предлогов, чтобы не выдавать документы на землю. Граждане утверждают, что это делалось намеренно.

«Теперь живу в сарае»

Тем временем, по словам Тарасова, с помощью чиновников была создана одноименная садоводческая организация, которая удивительно быстро получила все правоустанавливающие документы. И в 2005 году стала не просто садоводческим товариществом, а уже потребкооперативом по строительству и эксплуатации дачного поселка с земельным участком 4,4 гектара. Более того, поссовет даже разрешил новым владельцам разместить на участке дачный район. Между садоводами и новыми владельцами развернулась настоящая война. С ночными набегами, сносом построек, оскорблениями и драками.

— У нас были садовые домики, их разрушили, — сетует пенсионер. — На меня и моих односельчан нападали. У меня есть заключение из поликлиники о сотрясении головного мозга, ушибах.

Его слова подтверждает коренной крымчанин Николай Аникушин, который обрабатывал землю с 1985 года.

— На участке был дачный дом, в котором я жил. При Украине его снес Отдел государственной исполнительной службы, — говорит местный житель. — Я обратился в суд, и он признал незаконными действия исполнительной службы. Но что с того? Никто мне ущерб не компенсирует. Теперь живу в сарае.

Две тысячи евро сатисфакции

Все эти годы между местными жителями, новыми владельцами, органами власти идут судебные тяжбы. Одни суды обязывают выдать садоводам документы о праве собственности, другие — освободить участки. Глава СНТ «Рассвет» дошел даже до Европейского суда по правам человека (ЕСПЧ). И 12 декабря 2013 года он принял решение в пользу садовода: Украина должна была в течение трех месяцев исполнить решение и выплатить Тарасову две тысячи евро сатисфакции. Этого сделано не было.

Более того, ситуация запуталась еще сильнее: 27 декабря 2013 года дачники с поссоветом «по взаимному согласию» расторгли договор на землю, и все 38 наделов депутаты выделили киевлянам, мариупольцам и другим жителям Украины. У некоторых из счастливчиков оказались такие же фамилии, как у известного украинского олигарха и чиновников. В местной администрации не на диктофон говорят, что эта схема известная и не бесплатная.

Тем временем до поссовета дошла информация о решении ЕСПЧ — оно поступило чиновникам в разгар «майдана» — 18 февраля 2014 года. В тот момент органы местного самоуправления в Крыму временно были лишены права самостоятельно выделять землю. Они стучались с этим вопросом в Совмин, но в правительстве было не до того. В марте алуштинские власти ликвидировали Партенитский поссовет. Горсовет стал его правопреемником. Сюда решение ЕСПЧ на исполнение не поступало. Формально нынешние чиновники не виноваты и ничего сделать не могут.

«Ситуация неординарная»

За это время украинские владельцы успели оформить документы и даже перепродать свои участки россиянам, а те получить право собственности. Садоводы возмутились: в Госкомрегистре РК не соблюдают законы и недостаточно проверяют документы.

Как пояснили в Госкомрегистре, его специалисты обязаны проверять юридическую силу документов, а не давать правовую оценку действиям органов местного самоуправления. В то же время судебные решения не устанавливают право собственности на участок. И чтобы участок был зарегистрирован, необходимо исполнение решения суда органом местной власти. В Алуштинской администрации «РГ» пояснили, что сейчас это нереально, так как официально наделы принадлежат другим людям.

— Ситуация неординарная, — комментирует начальник управления земельных отношений алуштинской администрации Евгений Качаев. — Виноват поссовет. Когда депутаты принимали решение на сессии, они ведь знали о реальном положении дела. Теперь это собственность частных лиц. Мы на стороне местных жителей, но ни постановлением, ни росчерком пера не можем решить вопрос. Оформление спорных участков возможно только после прекращения права собственности других лиц через суд. В таком споре администрация Алушты в рамках закона, естественно, будет поддерживать «Рассвет».

Пока садоводы ходят по замкнутому кругу, новые владельцы хотят распоряжаться купленной землей. Они подают в суды и выигрывают. В соответствии с их решениями партенитцы должны снести все постройки и убраться с территории. Местные жители говорят, что такого унижения, как им приходится терпеть, они за свою жизнь не испытывали.

Люди уже слабо верят, что добьются справедливости. Просят федеральные структуры обратить внимание на проблему и способствовать ее решению как можно скорее. Иначе, в связи с преклонным возрастом и состоянием здоровья, подорванного беспокойными ночами и судебными разбирательствами, некоторые могут и не дождаться ее решения.

Позиция властей

Уже не зная, в какие двери стучать, партенитцы стали писать письма в крымское правительство. Оттуда в 2017 году за подписью ныне находящегося под следствием зампреда Совмина Виталия Нахлупина пришел длинный и бессмысленный ответ. Чиновники согласились с необходимостью выполнения решений судов, в том числе и европейского, рассказали о том, какие власть принимает новые полезные законы, и… ничего не ответили по сути. Таких отписок у партенитцев десятки. Пожаловавшись в прокуратуру на неисполнение решений судов, бездействие правоохранительных и иных органов власти, они получили ответ: «Оснований для принятия мер прокурорского реагирования в настоящее время не усматривается».

Комментарий

Галина Огнева, глава администрации Алушты:

— Сначала местные власти выделили участки одним людям, потом другим, некоторые участки уже перепродали. Это все сделал Партенитский поссовет при Украине. В данный момент первичных документов у кооператива «Рассвет» нет. Единственный выход из сложившейся ситуации — это суды. Ведь в тех случаях, когда у людей есть документы, мы со своей стороны их дооформляем. А тут мы этого сделать не можем. Дело не в администрации или республиканской власти, тут проблема в прошлом…